开一家民宿预算要投资多少钱?

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所属分类:创业项目
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民宿如今是遍地开花,犹如一匹“黑马”迅速杀入旅游住宿市场,占据了一席之地。也因此很多人都跃跃欲试,想要自己开一家民宿,分一杯羹。那么开一家民宿预算要投资多少钱?

一、开一家民宿预算多少钱?

开办民宿,成本大致分为3个方面:

1、房屋成本

主要包括房屋租赁押金和房租,从一些城市的调研数据来看,房租一般占到营业额五分之一到六分之一。而且地段越好,人流量越大,房屋成本就越高。

如果是第一次尝试做民宿,这一块的成本初步估计得5万/年起步。

2、装修成本

做民宿,装修成本投入非常之大,而这个大是没有上限的,室内、室外以及房屋附近的交通都可以算在装修成本之内。而且近几年装修材料价格飞速上涨,一间民宿,按9个房屋计算,至少是100万起步。

3、运营成本

运营成本主要包括人力成本、平台成本、宣传营销成本。民宿至少你得有餐饮提供、适当的娱乐提供,这些都不是1个人可以解决的。结合现在的旅游住宿市场行情,基本上都要挂平台,这里面也要出资,此外,你还得做自己的内容宣传,当然自己也可以写,这些成本第一年保守估计也得要20万。

上面讲的都是保守成本,实际上,第一次开民宿的成本绝对要超出我们都预期。所以民宿的前期投入至少是120万+,想要入行的人要有心理准备。

二、注意“试错成本”

另外,这里想要提醒大家的是,即使弄清楚了自己开一家民宿要花多少钱,也要知道自己“有多少钱”能用在开民宿上面。是不是感觉这话有点绕口?

“有多少钱?”并不是指你的银行余额有多少,而是除去日常的生活开支,你有多少富余的钱可以投入在民宿上。如果你的余量没办法达到这个基本线,出于一时冲动做民宿很可能做出个预期大相径庭的东西。

要知道还有一个东西叫做“试错成本”,第一次涉足一个新的领域,很多方面都要付出试错的成本,所以在预算上往往都会高出的你预期预算,因此要做好充足的资金准备和规划,以免影响到正常生活。

最后,这里还要讲一下回本的年限问题,一般而言,如果入住率100%,2-3年回本。如果入住率50%,7-8年回,以此类推。

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