农村宅基地可以继承吗?申请宅基地有哪些条件?

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宅基地和每一个生活在农村的人都息息相关,本文则简单介绍了农村宅基地的继承条件和申请条件。

宅基地在我国几经变革,从最早的农村土地依然是农民私有,但由集体统一经营,到人民公社运动时宅基地也归集体所有,再到如今的农村土地集体所有制,仅允许宅基地使用权人出租、出卖地上建筑物,反映着我国的社会历史变迁。可以说宅基地和每一个生活在农村的人都息息相关。那么农村宅基地怎么继承呢?申请宅基地有哪些条件呢?

一、宅基地怎么继承

农村宅基地子女是可以继承的。2019年9月国土资源部发布《关于加强农村宅基地管理的意见》,坚决贯彻“一户一宅”的法律规定,如果只有一个子女是不可以再申请宅基地,只能够继承父母的宅基地。事实上在我国现行的法律中,子女继承的是宅基地上的建筑物,宅基地还是归集体所有。继承宅基地首先要符合以下几个条件:

1.继承者必须是农村户口

也就是说想要继承宅基地,首先要没有将户口从村集体中转出,如果已经迁出为城市户口,则没有权利继承宅基地的。

2.无其他宅基地

根据“一户一宅”的法律规定,一个人只能拥有一处宅基地,如果已经有了其他的宅基地,那么要继承的宅基地是要被集体收回的。

3.宅基地要有房产证

在农村盖房子需要有《集体土地使用证》和《建设规划许可证》才能进行,这两个证是领取农村房产证的前提。而继承宅基地则要对相关信息进行跟变,所以如果没有房产证还要领取后才能继承。

二、宅基地的条件

虽然国家规定一户一宅,但是家里有多个子女需要进行分户时就需要申请新的宅基地。同样的如果户口已经迁出该村集体,则没办法进行宅基地的申请。新的宅基地申请也有以下几个条件:

1.年满十八岁

如果没有年满十八岁,即是是申请宅基地也是不会通过审批的。年满十八岁才能达到分家的要求,年龄过小还是需要父母进行照看。

2.因子女结婚等原因确需分户,缺少宅基地的

家里有多户人口,结婚后也不能和父母长期居住在一起,就需要进行分户,这样既可以向村集体申请新的宅基地。

3.外来人口落户,成为本集体经济组织成员,没有宅基地的

如果有外来人口在当地进行落户,就成为了当地集体的成员,这样就需要分配宅基地给外来人口进行建房居住。

4.因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡(镇)村公共设施和公益事业建设,需要搬迁的

这个就是我们平常说的拆迁了,如果原本的宅基地本国家征用,又不打算迁出户口,那么村集体就需要分配新的宅基地进行建房居住。

关于宅基地我们就说到这里,农村宅基地是农民朋友的根,很多农村居民都是建好了房子希望一直传下去,这可能也就是传统文化的所在处之一。

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