购房网签是什么意思?有什么用? _ 加盟项目_创业项目

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购房网签是指购房者和开发商签订商品房买卖合同后，要到网上签约系统进行登记处理。在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。房屋网签的形式是网签购房合同。

有什么用：

1、防止一房二卖：办理网上签证后，未经买卖双方同意或法院裁定，不得注销网上签证。而且该房在上一次网签之前还没有解除，不是二次网签，而且不办理网签就无法进行房产过户登记，所以网签可以有效避免一房两卖。

2、审查作用：网签实际上是房管部门对交易进行初步审查的过程。网签处理好后，房产情况和交易双方的情况通常都没有问题。在二手房销售方面，有些二手房挂牌是有限制的，能办理网签的显然没有这样的限制。

买房网签流程是什么？

1.在买卖双方达成购买意向后，由制造商开发企业委托的网络签名运营商首先将合同文本的相关信息输入网络签名系统。经双方确认后，由网签运营方将电子合同文本信息提交至网签系统，进行合同备案申请。

2.在申请备案的合同提交后，网上签名系统会立即在买卖双方确认并提交的合同电子文本中核对房屋的自然状况和其他权利的限制。如果符合备案条件，则在登记簿上备案，完成在线备案，生成合同号。同时网签系统和网站上的商品房产权表会公布该套商品房已售出的信息。

3.备案完成后，开发企业应立即将已在销售现场备案的网签合同文本打印出来，双方签字盖章并分别保存。此外，购房者还可以凭身份证明到交易登记机构查询合同已备案的信息。

4.网上登记完成后，买卖双方因各种原因需要注销、变更、更正已备案的商品房买卖合同的，双方应当持有效证件及相关登记材料同时向交易登记机构申请注销原合同备案。合同解除后，房屋可以恢复销售状态，可以重新签订合同，但系统会记录一次换手。

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