中铁十二局集团有限公司n凤栖华府工程总承包项目（单元门、干拌混凝土）竞谈

第一章 谈判公告

谈判编号：ZTSEJ-DHGS-2026-29

1.采购条件

本招标凤栖华府项目工程总承包已由唐山市路北区行政审批局以北行审备【2023】137 号、北行审备 【2023】138 号、【2023】4 号、北行审核【2023】5号批准建设，项目业主为唐山市路北区安居置业有限公司，建设资金来自自筹。招标人为中铁十二局集团电气化工程有限公司。建设资金已落实，已具备招标条件，现对招标人所需单元门、干拌混凝土进行竞争谈判。

2.项目概况与采购内容

2.1项目概况

中铁十二局集团唐山工程有限公司凤栖华府项目工程总包部，本项目包含A-01、02、03、04、05地块，总建筑面积为287201.83 平方米。其中 A-01 地块总用地面积41007.26平方米，总建筑面积128658.51平方米，其中地上建筑81982.89平方米，地下建筑 46675.62平方米。A-02、03 地块总用地 47822.54平方米，总建筑面积151494.00 平方米:A-04 地块规划建设社区综合服务中心一座，用地面积 3145.24㎡(约合4.72 亩)，总建筑面积 3140.39㎡;A-05 地块项目规划建设12班幼儿园，用地面积5276.37㎡(约合7.91亩)，总建筑面积 3908.93㎡。合同工期2023年11月20日-2026年1月8日。

2.2采购内容及包件划分

2.2.1 采购内容及包件划分：详见谈判公告附件1《采购物资包件清单》，本次竞谈一包一谈。

2.2.2 竞谈方式：采用国内竞争谈判方式。

3.竞谈依据

3.1本次竞谈的依据为：

（1）《中国铁建股份有限公司物资采购管理规定（试行）》（中国铁建供应链〔2025〕106号）；

（2）其他相关法律、法规、规章。

4.供应商资格审查及要求

4.1 本次竞谈资格审查采用资格后审的方式。

4.2 本次竞谈要求供应商须具备以下条件：

（1）营业范围：在中华人民共和国境内依法注册，具有独立法人资格、具有采购物资生产或供应经验的生产厂家或代理商，并且具有合法有效的营业执照；

（2）许可和认证要求：投标人具有完善的质量管理体系；

（3）生产能力：具备应邀物资的生产供应能力；

（4）财务能力：投标人需提供近三年（2023年至2025年）任意一年会计师事务所或审计机构出具的审计报告复印件或财务会计报表复印件（供应商的成立时间少于该规定年份的，应提供成立以来的财务会计报表复印件）；供应商具有良好的财务状况、具备竞谈包件履约的资金保障能力；

（5）质量保证能力：采购物资质量符合或高于国家现行标准；须提供具有CMA或CNAS认证检测机构出具的2023年1月至今采购物资质量合格的检验报告1份；

（6）供货业绩：须提供供应商2023年1月至今采购物资供货业绩证明至少1份（须提供合同复印件，时间以合同签订日期为准，业绩证明材料注明数量、合同总价等主要信息，须提供甲方或用户名称、地点、联系人及电话等相关佐证材料）；如代理商投标，不得直接使用制造商的相关业绩、服务信息作为投标供货业绩依据；

（7）履约信用：2023年1月至今无因自身履约问题而引起的法律诉讼、没有与骗取合同有关的犯罪或严重违法行为，竞谈期内没有被处以责令停业、暂停投标、财产被接管、冻结、破产状态等，不在项目行业主管部门限制投标的处罚期内、供应商在竞谈阶段内未被人民法院列为失信被执行人、不在最新一期《中国铁建合作方警示名录》以及被采购人列为风险警示合作名录的范围内，不在《中国铁建行贿人黑名单》范围内。供应商须提供供应商及其法定代表人自递交响应文件之日起前1年内中国裁判文书网（ ***[登录解锁关键信息]）诉讼及仲裁的查询结果。供应商须提供“信用中国”网站（***[登录解锁关键信息]）未被列入失信被执行人查询结果截图。

（8）其他要求：

①供应商如是代理商，须提供生产厂家出具的授权函或采购物资生产厂家销售代理证明，生产厂家不得与其所授权的代理商共同参与同一包件的竞谈，生产厂家或代理商具备提供延伸服务的能力，具备跨地域的供应、集散能力。

②本次竞谈不接受联合体参与，本次竞谈接受代理商参与。

③法定代表人或单位负责人为同一个人的两个及以上供应商或母公司、全资子公司存在控股、管理关系的，不得参与同一个包件竞谈。

5.谈判文件的获取

5.1凡有意参加投标者，请登陆中国铁建云链平台（***[登录解锁关键信息]）注册会员，查询拟参与投标包件进行网上报名、支付标书费、下载电子谈判文件。

5.2谈判文件售卖时间为：2026年7月2日9时0分至2026年7月6日23时0分。潜在供应商须在谈判文件售卖截止时间前完成中国铁建云链平台（***[登录解锁关键信息]）注册报名。

购买标书款需汇入本公告所指定的账户（只接受公对公账户线下打款）。售价详见招标公告附件1《采购物资包件清单》，售后不退(因投标人原因，如重复缴费、缴费账户错误、个人账户缴费等情形一律不予退还)。因故重新采购的项目(项目总编号未变)，已购买招标文件的无需再次购买，但需重新报名并提交已缴费凭证。

购买招标文件和投标保证金汇款账户信息：

账户名称：中铁十二局集团电气化工程有限公司

账号：120066042013000025510

开户行：交通银行天津空港支行

领取标书费收据联系人：尹胜男 电话：***[登录解锁关键信息]

电汇备注：标书款，包件号。例：标书款，WZ-01

5.3本次竞谈一包一投，包件划分情况见谈判公告附件1《采购物资包件清单》。

6.响应文件的递交

6.1此次竞谈供应商需制作电子响应文件，在递交截止时间前线上递交响应文件，电子响应文件命名为“供应商名称-包件号”。

6.2响应文件递交截止时间：2026年7月14日9时30分。

6.3响应文件递交地点：中国铁建云链平台（***[登录解锁关键信息]），供应商须登陆该平台，在响应文件递交截止时间前完成所有响应文件的上传。响应文件递交截止时间前未完成响应文件传输的，视为放弃投标资格。

当铁建云链相应包件内的物资清单与招标文件不相符时，以招标文件中的物资需求清单为准，铁建云链平台清单仅用作投标人填写并维护相应包件的报价（总价）。投标人仅需在报名参加的对应包件中填好最终含税报价，并保证最终报价与投标文件中的一致即可，不必在意铁建云链网上相应包件内物资是否齐全。

当投标人在铁建云链平台填写的投标报价与投标文件投标总价金额不符时，将以投标文件内的金额为准。

6.4如采购人有需求，被评为成交候选人的供应商应无偿提供纸质版响应文件，纸质版响应文件内容须与电子版文件内容完全一致。

7.谈判时间及谈判地点

7.1谈判时间：投标文件递交的截止时间为2026年7月14日9时30分。

7.2谈判地点：本次谈判可选择腾讯视频会议参会，会议号336 699 1091，密码268740。请于谈判时间准时进入腾讯会议室。

8.发布公告的媒介

8.1本次谈判公告在以下平台同时发布：

（1） 中国招标投标公共服务平台(***[登录解锁关键信息])

（2）中国铁建云链平台（***[登录解锁关键信息]）

8.2 本次竞谈安排如有变化，采购人将通过以上平台发布通知。

9.现场踏勘

本次竞谈不统一组织供应商踏勘工地路况，请各潜在供应商自行踏勘。

10.采购人信息及相关方联系方式

10.1采购人及联系方式：

（1）实施项目：中铁十二局集团唐山工程有限公司凤栖华府工程总承包项目

联系人：***[登录解锁关键信息] 电话：***[登录解锁关键信息]

地址：河北省唐山市路北区凤栖华府项目

10.2招标人及联系方式

招标人：中铁十二局集团电气化工程有限公司大物资供应链办公室

地址：天津市空港经济区商务园西区26号楼

谈判文件答疑联系人：尹胜男电话：***[登录解锁关键信息] 邮箱：***[登录解锁关键信息]

铁建云链平台技术支持：400-6296-888

2026年7月1日

附件1 采购物资包件清单