1.企业概况
天津弘创置业有限公司隶属于中铁房地产集团北方有限公司，中铁房地产集团北方有限公司为中国铁建房地产集团有限公司二级单位，中国铁建房地产集团有限公司隶属于世界500强企业中国铁建股份有限公司，组建于2007年3月，注册资本金70亿元，拥有房地产开发一级资质和物业管理一级资质，是国资委批准的16家以房地产为主业的央企之一。中铁房地产集团北方有限公司业务范围包括北京、天津、河北、山东等，天津弘创置业有限公司业务集中于天津。
2.招标范围
2.1招标范围
国印三期给中水二次网工程，承包人负责：
1、承包人负责加压管道出泵房1.5米至楼座墙体外1.5米的施工，并完成与泵房加压水平管的对接。出楼座墙体1.5米至用水末端的管道、阀门由总包单位施工；
2、承包人负责给、中水泵房前端供水管道出户1.5米（与阀门井内阀门连接）至给、中水泵房外1.5米处之间的管道、阀门的施工，并完成与室外管网对接，管道穿外墙的防水封堵不在本次招标范围；
3、考虑到给、中水二次网与总承包单位施工的先后完成节点不好预计，由后完成施工的单位负责本次管道衔接部分的对接工作。
4、承包人负责承包范围内管道保温施工；
5、承包人负责承包范围内管道标识施工；
6、承包人负责配合总承包单位完成管道综合排布；
7、承包人负责配合设备调试、管道试压、消毒、冲洗、验收等工作；
8、承包人负责施工范围内资料编制工作。
以上含设计图纸、技术标准、工程量清单、招标文件、洽谈记录、会议纪要等记载的全部工作内容以及未载明但为完成本工程所必需的全部工作，包人工、包机械、包材料（合同约定甲供材料）、包工期、包质量、包安全、包质保的施工及管理的全部责任和风险、包验收、包管理及配合工作（即对本工程承包范围内纳入乙方管理的甲供材料、甲分包单位承担管理责任）
2.2标段划分
本次资格预审及招标划分为：拟设置1个标段，按甲方要求分阶段进场。
3.申请人资格要求
3.1资质要求
企业要求：在中华人民共和国境内依法注册的具有独立法人资格的企业，具有有效的营业执照（注册资金人民币500万元（含）以上），须具备有效的建设行政主管部门颁发的安全生产许可证。具有国家建设行政主管部门颁发的建筑机电安装专业承包三级及以上资质。
3.2纳税人要求
具有一般纳税人资格。
3.3信誉要求
1) 申请人近三年不得在国家企业信用信息公示系统中未列入经营异常名录信息、严重违法失信名单；
2) 不得在“信用中国”网（***[登录解锁关键信息]）或官方备案企业征信机构上被列为失信被执行人（或全国工商联***[登录解锁关键信息]、重大税收违法案件当事人；
3) 申请人自递交申请文件之日起前一年不得存在中国裁判文书网（***[登录解锁关键信息]
4) 不得在最新一期《中国铁建股份有限公司合作方警示名录》范围内；
5) 不得在《中国铁建房地产集团有限公司供应商黑名单库》范围内及《中国铁建房地产集团有限公司供应商不良行为库》仍在惩戒周期内的。
3.4限制性要求情形：
①未被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；
②未被依法暂停或者取消投标资格；
③未处于财产被接管、冻结、破产状态；
④在近三年内无骗取中标或严重违约或重大工程或产品质量问题的。
3.5类似业绩要求
近三年（2023年6月15日以后为准）具有3个及以上单项目类似业绩（合同金额大于等于50万）。
注：
①类似业绩须提供合同关键页，包括：封面、合同名称、范围、合同签订日期、签署页等；
②类似业绩时间以合同签署日期为准，在建的需要有开工报告或进场通知单；完工的需要有产权管理单位验收报告；
3.6其他要求
①不接受联合体。
②申请人之间不能存在关联关系；关联关系的认定以“铁建云链”平台在资格评审期间查询数据为依据；具体关联关系认定以招标人要求为准，被认定存在关联关系的单位取消所有单位投标资格。
4.资格预审方法
4.1本次资格预审采用有限数量制，通过资格预审的申请人限定为[4]家，按资格预审文件要求评分从高到低排序。
4.2当通过符合审查与初步审查的申请人少于4个时，招标人有权根据实际情况调整入围的单位数量（可调整为3个）。当通过符合审查与初步审查的申请人少于3个时，招标人重新组织资格预审或调整采购方式。
5.资格预审文件获取
5.1请申请人于本公告发布之日起至[ 2026年 7 月 1 日 14 时 00分]止，登录“铁建云链”平台（***[登录解锁关键信息]注册会员、查询拟参与的资格预审进行网上报名后在报名截止时间前到天津市河北区金钟河大街天津弘创置业有限公司会议室领取盖章版资格预审文件(具体内容以盖章版文件为准)。领取时，领取人必须持法人授权委托书、身份证复印件、近3个月（截止2026年6月）本单位社保证明及营业执照复印件(加盖单位公章)。
5.2与本次资格预审有关的其他事宜
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5.3 资格预审提出异议截止时间
时间：资格预审申请文件提交截止时间2日前
形式：申请人以邮件形式向招标人提出对资格预审文件的疑问。
5.4 招标人澄清/答疑资格预审文件的截止时间
时间：资格预审申请文件递交截止日期3日前
形式：资格预审申请文件递交截止时间前，招标人无论出于何种原因，均可对资格预审文件进行澄清或者修改，并在铁建云链平台（***[登录解锁关键信息]
6.资格预审申请文件递交
6.1资格预审申请文件递交的截止时间为[ 2026年7月 6 日14时 00分]，申请人应在申请截止时间前通过“铁建云链”平台（***[登录解锁关键信息]电子版资格预审申请文件（盖章版扫描件，未上传电子版资审文件的将按废标处理），并将密封的纸质版资格预审申请文件由授权委托人携带授权委托书及有效身份证明（盖公章的近3个月社保证明及身份证复印件）递交至：天津市河北区金钟河大街西派国印文苑配建二3层 天津弘创置业有限公司（邮寄不予受理）。
6.2电子版及纸质版资格预审申请文件逾期递交的，招标人将予以拒收。
6.3如果本招标项目存在答疑补遗，申请人务必在收到答疑补遗文件后在“铁建云链平台”查收并点击“已阅”进行确认，若未在平台进行查收确认，招标人将默认申请人已获悉相关答疑补遗内容，由此引起的一切后果由申请人自行负责。
6.4凡是有意参加本次资格预审的申请者，请于报名截止时间前【因财务结账，需在2026年6月30日12点前】，采用汇款方式购买资格预审文件电子版及纸质版，款项以申请人单位账户汇入以下专户，每个标段200元，售后不退。汇款单上需注明投标“工程名称（可参照资格预审名称）”。
名称：天津弘创置业有限公司
账户：02210001040026688
开户行地址：中国农业银行天津河北支行
7．资格预审申请文件开启
资格预审申请文件开启时间同资格预审申请文件递交的截止时间。
8.发布公告媒介
本次资格预审公告在中国招标投标公共服务平台（***[登录解锁关键信息]***[登录解锁关键信息]p.com/）上发布。
9.保证金
投标保证金金额：[￥10,000.00]元（大写：人民币[壹万元]整）；
保证金形式：银行保函或现金转账；
递交时间：投标阶段递交，具体详见招标文件；
注：资格预审阶段无需递交，通过资格预审的单位，在收到招标文件后按文件要求递交。
10.联系方式
招标人：***[登录解锁关键信息]
联系人：***[登录解锁关键信息]
联系方式：***[登录解锁关键信息]
联系邮箱：liruizhen＠crccre.cn
监督人：天津弘创置业有限公司
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