西安西派中心项目外墙清洗服务询比采购公告

西安分公司所属西派中心项目外墙清洗服务进行询比采购，凡有意向且具备相应资格的均可参加本次询比。凡愿意参加本次询比的单位请将响应文件在规定时间内按以下有关要求送达中铁建物业管理有限公司西安分公司 地址：西安市未央区问学路409号西派中心4层物业办公室。

一、采购详情

（一）服务名称：西派中心外墙清洗服务。

（二）项目概况：西派中心位于陕西省西安市西安市未央区问学路409号，外墙清洗面积为36515㎡。

（三）资金来源：企业自筹。

（四）服务内容及要求：

1.西派中心AB座、C座、D座及EF座外墙每年至少清洗1次。此次外墙清洗作业采用智能无人机高空清洗技术，同时根据公司安全管理规定，高空作业必须在工作日内完成，严禁在节假日及周末实施，以有效防范安全风险升级，确保作业合规、人员安全。

2.外墙清洗精度及要求：

（1）乙方人员严格按照操作规范、清洁标准进行工作，确保无积水、无污渍、无污染物残留，整体感官视觉效果良好，达到甲方满意（由于清洗保洁行业工种的特殊性，目前没有严格意义上的法律标准及规定，故不能达到理论上的一尘不染；外墙清洗为高空性作业，人员不能着地施工，对于一些长期顽固性的锈渍、污染、渗透等不能保证完全清除，特此作一说明）。

（2）乙方完成的工作应该是：乙方按照行业通常规则进行了清除工作、对于长期顽固性的锈渍、污染、渗透等经过再一次适合清理的方法处理、玻璃、瓷面表明洁净无明显花痕；金属结构经清理后漆面显示本色；对于双方有争议的，可以共同指定第三方机构协助认定；

（3）甲方对乙方的服务及清洁质量不满意时有权及时提出意见。

（五）成果文件：/

（六）承包方式：包工包料，固定总价。

（七）服务期限：自合同签订之日起3个月（具体服务期限以合同为准）。

（八）最高限价：含税总价：94,939元（不含税：93,999.01元）。

（九）费用支付及结算方式：施工结束经甲方验收合格后，于30个工作日内付款。

（十）资格要求：

1.资格要求：本次采用智能无人机高空清洗技术，招标人具备独立企业法人资格，营业执照经营范围必须包含：外墙清洗、高空保洁、无人机技术服务、航空作业服务、建筑物外立面清洁等相关类目。企业状态正常，无经营异常、吊销、注销记录，法定代表人须为中国籍公民，无重大违法犯罪记录。依据国家无人机管理条例，经营性无人机高空作业必须持证《民用无人驾驶航空器运营合格证（特定类）》投保无人机第三者责任险，保额最低≥200万元，高端写字楼项目建议≥500万元。

1.1覆盖范围：设备坠落、空中碰撞、玻璃破损、人员伤害、第三方财产损失等全部作业风险。

1.2操作人员需有高空作业证，同时购买高空作业意外险、人身伤害险，杜绝无保险施工。

2.“三流一致”要求：提供资金流、合同流、票据流“三流一致”承诺函（格式见附件）。

3.供应商无不良行为，且财务经营良好。

（十一）采购文件获取截止时间：2026年7月27日23:59。

（十二）响应文件递交截止时间：2026年8月03日14:00。

（十三）递交地点：西安市未央区问学路409号西派中心4层物业办公室。

二、响应文件

（一）文件构成

1.营业执照及施工作业资质复印件；

2.报价函（格式见附件1）；

3.授权委托书（格式见附件2）；

4.报价清单（格式见附件3）；

5.“三流一致”承诺函（格式见附件4）。

（以上文件均需申请人盖章确认）

（二）投标文件份数及要求

（1）线上投标：在投标截止时间前通过“铁建云链”平台（***[登录解锁关键信息]

（2）线下纸质版投标：正本1份，在招标文件约定的时间内送到西安市未央区问学路409号西派中心4层物业办公室。

（三）投标文件装订及密封要求

（1）投标文件纸质版应采用胶装方式装订，不得采用活页夹、订书钉等可随时拆换的方式装订，不得有零散页。

（2）投标文件（正本）应密封完好（包装形式不限），封口处加盖投标人单位章。

三、确定成交单位

（一）本次采购评审办法为合理低价法。招标人将对参与询比的单位资质及资格进行审查，审查通过后按照报价水平择优选择服务单位。

（二）招标人不对未中选单位作任何关于询比、评选的解释和说明，未中选文件不予退回。

（三）询比小组由招标人组建。

四、询比原则

（一）公平、公正、客观，不带任何倾向性和启发性；

（二）询比人员不得向外界透露任何与采购有关的内容；

（三）任何单位和个人不得干扰、影响询比工作的正常进行；

（四）询比人员不得私下与报价单位接触。

五、联系方式

联系机构：中铁建物业管理有限公司西安分公司

地 址：西安市未央区问学路409号西派中心4层物业办公室。

联 系 人：赵芳

联系方式：***[登录解锁关键信息]