北京花语璟云项目家具智能化包服务询比采购资格预审公告
1.企业概况
中铁房地产集团北方有限公司隶属于中国铁建房地产集团有限公司，中国铁建房地产集团有限公司隶属于世界500强企业中国铁建股份有限公司，组建于2007年3月，注册资本金70亿元，拥有房地产开发一级资质和物业管理一级资质，是国资委批准的16家以房地产为主业的央企之一，在全国区域开发，项目所在城市包括但不限于北京、上海、广州（深圳）、杭州、成都、西安、武汉、合肥、长沙等。
2.采购范围
2.1采购范围
北京花语璟云项目家具智能化包定制询比采购，包括但不限于家具智能化包的定制、生产、采购、包装、运输、装卸、安装、调试、验收、质保、售后维保、人工、辅材、管理费、利润、税金等全部费用。
2.2采购有效期
自合同签订之日起至 2029 年 12 月 31 日。
3.申请人资格要求
3.1资质要求
在中华人民共和国境内依法注册的具有独立法人资格的企业，具有有效的营业执照。
3.2信誉要求
申请人近三年不得在国家企业信用信息公示系统中被列入经营异常名录，不得在“信用中国”网（https://***[登录解锁关键信息]、重大税收违法案件当事人。申请人自递交申请文件之日起前一年不得存在中国裁判文书网（https://wenshu.court.gov.cn/）上行贿犯罪记录。
3.3限制性要求情形
①未被责令停产停业、暂扣或者吊销执照；
②未被依法暂停或者取消投标资格；
③未处于财产被接管、冻结、破产状态；
④在近三年内无骗取中标或严重违约或重大工程或产品质量问题的。
⑤不得在最新一期《中国铁建股份有限公司合作方警示名录》及《中国铁建房地产集团有限公司供应商黑名单库》的。
3.4类似业绩要求
近三年（2023年1月1日以来）具有3个及以上家具智能化包定制业绩），并在人员、设备、资金等方面具有相应的能力。
注：①类似业绩须提供合同关键页，包括：封面、合同名称、范围、合同签订日期、签署页等；
②若类似业绩签约主体为申请人关联企业的，须提供股权或法人证明文件。
3.5服务能力要求
①服务范围覆盖北京，服务口碑良好，具备家具智能化包定制、生产、配送、安装及全周期维保一体化服务能力；
②产品标准：所供家具使用的原材料须严格符合GB/T国家家具标准和QB/T行业家具标准。智能化系统须符合GB/T 31070.2-2018《楼寓对讲系统第2部分:全数字系统技术要求》及GA_1210-2014《楼寓对讲系统安全技术要求》；
③交付产能：具备固定生产排期能力，可配合项目购房合同签约、首付节点同步签订合作及保修协议，按约定时间启动生产、准时配送安装；
④质保及维保能力：承诺家具整体结构及质量质保期 2 年，质保起算时间以房屋正式交付小业主之日为准；安装完成至业主交付空窗期内，提供免费维护保养，确保交付全新完好状态；
⑤驻场及售后响应：项目集中交付期间可安排专人驻场维修保障；集中交付结束后，须配备400全国服务热线及北京本地维保专线，承诺接报修后24小时内上门、48小时内完成问题处置，无售后推诿、拖延情况；
⑥回款及结算配合：完全匹配本项目分节点付款模式，单批次货物到货、安装验收完成后，支付该批次核定结算产值的95%；剩余该批次结算产值的5%预留作为质量保修金。
3.6其他要求
①不接受联合体；
②申请人必须是能够完成家具及智能化定制服务的服务商；
③申请人之间不能存在关联关系；关联关系的认定以“天眼查”、“企查查”等平台在资格评审期间查询数据为依据；具体关联关系认定以采购人要求为准，被认定存在关联关系的单位取消所有单位投标资格。
4.资格预审方法
4.1本次资格预审采用有限数量制，通过资格预审的申请人限定为5家。
4.2当通过符合审查与初步审查的申请人少于3个时，招标人根据实际情况调整中标单位数量、重新组织资格预审或调整采购方式。
5.资格预审文件获取
5.1请申请人于本公告发布时起至 2026 年 7 月 20 日 12 时 00分止，登录“铁建云链”平台（https://***[登录解锁关键信息]注册会员、查询拟参与的资格预审进行网上报名后在截止时间前自行下载资格预审文件。
5.2与本次资格预审有关的其他事宜
①申请人须在资格预审报名截止时间前完成“铁建云链”平台（***[登录解锁关键信息]p.cn/）注册会员，并办理CA锁。
②CA锁办理所需资料及程序详见“铁建云链”首页-小鹿课堂-帮助中心-铁建云链平台数字证书办理流程”或咨询客服。
6.资格预审申请文件递交
6.1资格预审申请文件递交的截止时间为 2026年 7 月 27 日 9时 30分，申请人应在申请截止时间前通过“铁建云链”平台（***[登录解锁关键信息]电子版资格预审申请文件，采购人不接受纸质版资格预审文件。
6.2电子版资格预审申请文件逾期无法上传，采购人将予以拒收。
7．资格预审申请文件开启
7.1资格预审申请文件开启时间同资格预审申请文件递交的截止时间。
8.发布公告媒介
本次资格预审公告在中国招标投标公共服务平台（***[登录解锁关键信息]***[登录解锁关键信息]p.com/）上发布。
9.联系方式
招标人：中铁房地产集团北方有限公司
联系人：***[登录解锁关键信息]
联系方式：***[登录解锁关键信息]
联系邮箱：***[登录解锁关键信息]
监督人：中铁房地产集团北方有限公司审计法务部
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