1.询比条件
本询比事项资金来自企业自筹。询比人为中铁建物业管理有限公司上海分公司。。本询比项目已具备询比条件，现对询比人所需中铁建物业管理有限公司上海中心城市公司上海中心本级保洁、帮厨外包服务进行公开询比。
2.项目概况与询比内容
2.1项目概况
中铁建物业管理有限公司上海中心城市公司上海中心本级保洁、帮厨外包服务包含的全部工作内容，包括但不限于：
2.1.1本次询比采购服务期限共计24个月，预计自2026年8月1日至2028年7月31日（具体服务时间以合同签订为准，据实结算）。
2.1.2本次询比采购事项保洁、帮厨需提供1人进行服务，工作时间：6:30-15:30，做六休一。
2.1.3本次询比采购为包干制，中标单位包工包料。
2.1.4本次询比采购事项拦标价（不含税）为210900.00元（不含税105450.00元/年）。
2.2询比内容及包件划分
2.2.1 询比内容：中铁建物业管理有限公司上海中心城市公司上海中心本级保洁、帮厨外包服务。
2.2.2 询比方式：采用国内公开询比方式。
3.询比依据
3.1本次询比的依据为：
（1）《中华人民共和国招标投标法》；
（2）《中华人民共和国招标投标法实施条例》（国务院第613号令）；
（3）《评标委员会和评标方法暂行规定》（国家发展改革委等七部委令第12号）；
（4）《中铁建物业管理有限公司招标采购管理办法》（中铁建物经济〔2025〕50号）；
（6）其他相关法律、法规、规章。
4.投标人资格审查及要求
4.1 本次询比资格审查采用资格后审的方式。
4.2 本次询比要求投标人须具备以下条件：
4.2.1营业范围：在中华人民共和国境内依法注册，具有独立法人资格，并且具有合法有效的营业执照；
4.2.2投标单位应当具备本次采购服务相关资质与企业安全资格审查证明（如涉及）。
4.2.3财务能力：供应商有依法纳税的良好记录（提供近2026年1-4月完税证明）；须提供供应商2023年至2025年财务报表（至少包括资产负债表、利润表、现金流量表），新成立的公司（2025年1月成立的）仅需提供成立后的财务报表；供应商应具有良好的财务状况、具备招标履约的资金保障能力；
4.2.4类似业绩：须提供供应商2023年1月至今询比服务类似业绩证明3份（须提供合同复印件，时间以合同签订日期为准）；
4.2.5履约信用：申请人近三年（自投标文件提交之日起倒算）不得在国家企业信用信息公示系统中被列入经营异常名录，不得在“信用中国”网（***[登录解锁关键信息]
4.2.6责任险或意外险要求
申请人须承诺为其员工购买现场劳务工人责任险或团体意外险，保险金额不低于人民币100万元/人。
4.2.7其他要求：
①本次询比不接受联合体参与。
②法定代表人或单位负责人为同一个人的两个及以上供应商或母公司、全资子公司存在控股、管理关系的，不得参与同一个项目询比。
③申请人之间不能存在关联关系；关联关系的认定以“天眼查”、“企查查”等平台在资格评审期间查询数据为依据；具体关联关系认定以询比人要求为准，被认定存在关联关系的单位取消所有单位投标资格。
5.询比文件的获取
5.1凡有意参加投标者，请登陆中国铁建云链平台（***[登录解锁关键信息]）注册。
5.2询比文件售卖截止时间为：2026年7月15日10时00分。潜在投标人须在询比文件售卖截止时间前完成中国铁建云链平台（***[登录解锁关键信息]）注册报名。
6.投标文件的递交
6.1此次询比投标人需制作电子投标文件（Word版本与盖章版投标文件扫描件）与纸质版投标文件（一份正本），在递交截止时间前线下递交投标文件，其中电子投标文件命名为“投标人名称-询比项目名称”；纸质投标文件应在其封面上清楚地标明询比项目名称、询比项目编号、供应商名称以及“正本”字样。若正本和电子文档有不一致的内容，以铁建云链平台上传的盖章版PDF响应文件为准。
6.2投标文件递交截止时间：2026年7月20日10时00分。
6.3纸质版投标文件递交地点：上海市松江区方塔北路585号开标室。投标人须在递交截止时间前当日、当面递交密封完整的投标文件或通过邮寄方式递交（递交时间按照快递送达时间为准）。投标文件递交截止时间前未完成电子投标文件传输或未按时递交纸质版投标文件的，视为放弃投标资格。
6.4纸质版投标文件内容须与电子版文件内容完全一致。
7.开标
7.1询比人按投标须知前附表所规定的时间及地点开标。
7.2投标人少于3个的，不得开标。
7.3询比人在询比文件要求提交投标文件的截止时间前收到的投标文件，开标时现场予以拆封、宣读，并制作开标记录表；
7.4投标人对开标有异议的，应当在开标现场提出，询比人应当当场答复，并制作记录。
8.发布公告的媒介
8.1本次询比公告在以下平台同时发布：
（1） 中国招标投标公共服务平台(***[登录解锁关键信息])
（2）中国铁建云链平台（***[登录解锁关键信息]）
8.2 本次询比安排如有变化，询比人将通过以上平台发布通知，具体以平台公告为准。
9.现场踏勘
本次询比不统一组织投标人踏勘现场，请各潜在投标人自行踏勘。
10.询比组织单位联系方式
询比组织单位：中铁建物业管理有限公司上海分公司
地址：上海市松江区方塔北路585号
询比文件答疑联系人：罗女士电话：***[登录解锁关键信息]邮箱：***[登录解锁关键信息]
监督人：司女士，邮箱：***[登录解锁关键信息]
投标保证金退还资料发送至邮箱：***[登录解锁关键信息]
铁建云链平台技术支持：400-6296-888
询比文件内容如与平台公告内容不一致，以铁建云链平台公告内容为准。