项目概况
北海基地物业服务采购项目 招标项目的潜在投标人应在前往中招联合电子招标采购平台:***[登录解锁关键信息]免费注册，并线上支付标书款后自行下载招标文件。本项目未采用全流程电子化采购方式，提供纸质版采购文件。为方便投标人获取文件，可通过网站下载、邮件发送电子版采购文件，电子版文件与纸质版文件内容一致。如需纸质版文件可至北京市海淀区学院南路62号中关村资本大厦906B房间领取，如需邮寄请联系项目联系人办理。获取招标文件，并于2026年09月01日 09点00分（北京时间）前递交投标文件。
一、项目基本情况
项目编号：TC260X04C
项目名称：北海基地物业服务采购项目
预算金额：95.000000 万元（人民币）
最高限价（如有）：95.000000 万元（人民币）
采购需求：
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包号 |
标的名称 |
采购包预算金额 （万元） |
简要技术需求或服务要求 |
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1 |
北海基地物业服务采购项目 |
95万元/年 |
为国家文物局考古研究中心北海基地提供全方位的物业管理服务，包括但不限于配电系统（强弱电）、机电设备、供热设施、空调系统、给排水系统、消防设备及管道的日常运营与维护、安全管理、停车管理、保洁服务、绿化养护以及就餐服务等各项事宜。 |
合同履行期限：为期三年（合同签订之后，以采购人通知的起始时间起一年，本项目采取一次招标三年沿用、实行一年一签合同、分期考核、分期付款的办法。一年期满后，采购人根据相关政策、考核结果以及中标人服务质量与中标人续签下一年合同，但中标单价不予调整）。
本项目( 不接受 )联合体投标。
二、申请人的资格要求：
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：
无
3.本项目的特定资格要求：3.1本项目是否属于政府购买服务：√否 □是，公益一类事业单位、使用事业编制且由财政拨款保障的群团组织，不得作为承接主体；3.2其他特定资格要求：3.2.1本项目是否接受分支机构参与响应：□是 √否；（仅当项目涉及银行、保险、石油石化、电力、电信等行业有特殊情况的，可以接受分支机构参与）3.2.2单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得同时参加本项目的政府采购活动；除单一来源采购项目外，为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参加该采购项目的其他采购活动。3.2.3投标供应商被“信用中国”网站、“中国政府采购网”网站列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的，不得参与本项目的政府采购活动（以首次响应文件提交截止时间以后、资格审查阶段采购人或采购代理机构的实际查询时间为准）。3.2.4 从中招国际招标有限公司正式获得招标文件。
三、获取招标文件
时间：2026年08月10日 至 2026年08月17日，每天上午9:00至11:30，下午13:30至17:00。（北京时间，法定节假日除外）
地点：前往中招联合电子招标采购平台:***[登录解锁关键信息]免费注册，并线上支付标书款后自行下载招标文件。本项目未采用全流程电子化采购方式，提供纸质版采购文件。为方便投标人获取文件，可通过网站下载、邮件发送电子版采购文件，电子版文件与纸质版文件内容一致。如需纸质版文件可至北京市海淀区学院南路62号中关村资本大厦906B房间领取，如需邮寄请联系项目联系人办理。
方式：前往中招联合电子招标采购平台:***[登录解锁关键信息]免费注册，并线上支付标书款后自行下载招标文件。本项目未采用全流程电子化采购方式，提供纸质版采购文件。为方便投标人获取文件，可通过网站下载、邮件发送电子版采购文件，电子版文件与纸质版文件内容一致。如需纸质版文件可至北京市海淀区学院南路62号中关村资本大厦906B房间领取，如需邮寄请联系项目联系人办理。
售价：￥500.0 元，本公告包含的招标文件售价总和
四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点
提交投标文件截止时间：***[登录解锁关键信息] 09点00分（北京时间）
开标时间：***[登录解锁关键信息] 09点00分（北京时间）
地点：北京市海淀区学院南路62号中关村资本大厦6层第2会议室。
五、公告期限
自本公告发布之日起5个工作日。
六、其他补充事宜
本项目实际预算金额为：95万元/年。
七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名 称：国家文物局考古研究中心
地址：北京市朝阳区砖角楼南里甲21号
联系方式：***[登录解锁关键信息]
2.采购代理机构信息
名 称：中招国际招标有限公司
地 址：北京市海淀区学院南路62号中关村资本大厦
联系方式：***[登录解锁关键信息]
3.项目联系方式
项目联系人：***[登录解锁关键信息]
电 话： ***[登录解锁关键信息]