项目概况
2026年支队机关物业服务项目 采购项目的潜在供应商应在优质采云采购平台（***[登录解锁关键信息]）获取采购文件，并于2026年08月21日 09点30分（北京时间）前提交响应文件。
一、项目基本情况
项目编号：SJSCS-2026-04
项目名称：2026年支队机关物业服务项目
采购方式：竞争性磋商
预算金额：96.728900 万元（人民币）
最高限价（如有）：96.728900 万元（人民币）
采购需求：
第四章 采购需求
第一条：服务方式
- 服务方式：现场服务。
- 服务期限：本合同服务期限为1年，合同到期后，在预算可保障的前提下，经考核合格后，双方协商一致可按原单价原标准续签合同，总服务期限不超过3年。如协商不一致可不续签合同，但需提前45天通知对方。
3.物业服务内容摘要：
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序号 |
服务名称 |
备注 |
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1 |
保洁服务、 维修 |
支队机关办公楼保洁服务、电工等维修、绿化服务（绿化包括机关院内内全部绿植的日常维护、保养、修缮）。其他救援站点为电工维修服务 |
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2 |
绿植租摆费用 |
绿植枯死随时更换 |
4.零星维修维修总价：数量以实际发生量为准，修缮项目需求不局限于明细表中品类名单，如遇明细表以外的用品，用品不得高于市场价，数量以实际发生为准。一个服务周期内工程维修总价在60万元以内，所有维修项目必须提交书面维修申请，分项报价，所有费用需经后勤、财务审批后方可施工。
5.服务地点：保洁服务仅在石景山区消防救援支队机关楼；零星维修在支队及其所属救援站。
第二条：服务技术标准
服务技术标准按由高到低（如部颁标准高于国家标准按部颁标准执行，以此类推）的顺序执行（包括质量要求）另有约定的除外：
- 按国家标准执行；
- 按部颁标准执行；
- 按企业标准执行；
第三条：甲方权利和义务
- 为乙方物业服务提供足够面积的管理用房的义务，包括：保洁休息及工具材料存放间等。
- 支付合同价款的义务。
- 为乙方工程维修提供便利条件的义务。
- 不得干涉乙方依法或依本合同内容所进行的管理和经营活动；
- 对乙方的服务管理实施监督、检查、验收、责令乙方限期整改的权利，如乙方最终不能达到甲方要求，甲方有权单方终止合同。
第四条：乙方权利和义务
- 乙方应经常对服务质量进行检查，并按情况需要与甲方沟通，随时听取甲方的意见，如有问题积极改正，持续改进服务质量。
- 遵守各项管理法规和合同约定的要求，对石景山区消防救援支队项目物业实施综合管理，确保实际管理目标，并承担相应责任，自觉接受甲方检查监督；
- 接受甲方对管理服务过程的监督，对甲方提出的改进意见认真研究，并积极整改；
- 对服务地点内的公用设施不得擅自占用和改变其使用功能；
- 负责测算甲方管理服务费收费标准并向甲方提供测算标准与依据，严格按照双方约定的收费标准收取，不得擅自加价。
- 乙方在服务过程中及质保期内，造成其服务人员、第三方人员、甲方人员人身财产损失的，由乙方承担赔偿责任。
- 因乙方原因引起的纠纷，导致甲方被迫参加诉讼的，乙方承担甲方为解决纠纷而产生的律师费（甲方自主选择律师）、诉讼费、保全费、调查取证费、差旅费等费用，甲方有权从未支付的款项中直接扣除。
8.乙方需按5元/人/天的伙食费标准，共计6人，向甲方支付伙食费。乙方于合同生效后20日内向甲方支付一年伙食费6人x5（元/人/天）x365天=10950元
9.其他义务： 无 。
第五条：保密义务
- 保密内容：乙方从甲方获得的所有信息。
- 涉密人员范围：乙方获知秘密信息的所有人员。
- 保密期限：乙方获取秘密信息开始至甲方宣布解密止。
- 泄密责任：
- 乙方泄漏上述保密信息，甲方有权解除本合同，乙方退还甲方已经支付的全部服务费，并按合同总价的【30%】支付违约金，并赔偿甲方因此产生的全部损失，并按第十二条规定承担其他违约责任。
- 构成犯罪的，依法追究刑事责任。
第六条：紧急情况处理
甲方遇到紧急情况需要处理的，乙方在接到通知后【12小时以内】或在甲方指定时间内指派人员解决、维修、提出方案等服务，若不能按要求完成，甲方有权委托第三方机构解决，因此产生的费用由乙方承担，甲方有权直接从应支付的款项中扣除。
合同履行期限：6.本合同服务期限为1年，合同到期后，在预算可保障的前提下，经考核合格后，双方协商一致可按原单价原标准续签合同，总服务期限不超过3年。如协商不一致可不续签合同，但需提前45天通知对方。
本项目( 不接受 )联合体投标。
二、申请人的资格要求：
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：
二、申请人的资格要求（须同时满足）
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：
2.1 中小企业政策
□本项目不专门面向中小企业预留采购份额。
■本项目专门面向 ■中小 □小微企业 采购。即：提供的货物全部由符合政策要求的中小/小微企业制造、服务全部由符合政策要求的中小/小微企业承接。
□本项目预留部分采购项目预算专门面向中小企业采购。对于预留份额，提供的货物由符合政策要求的中小企业制造、服务由符合政策要求的中小企业承接。预留份额通过以下措施进行：_____/____
2.2 其它落实政府采购政策的资格要求（如有）：____/______
3.1本项目是否属于政府购买服务：
□否
■是，公益一类事业单位、使用事业编制且由财政拨款保障的群团组织，不得作为承接主体；
3.2其他特定资格要求：
(1)被“信用中国”网站（***[登录解锁关键信息]）列入失信被执行人和重大税收违法案件当事人名单的、被“中国政府采购网”网站（***[登录解锁关键信息]）列入政府采购严重违法失信行为记录名单（处罚期限尚未届满的）的供应商，不得参与本项目的政府采购活动。
(2)单位负责任人为同一人的两家或两家以上的供应商，或存在直接控股、管理关系的不同供应商，只能递交一份投标文件。
3.本项目的特定资格要求：3.2其他特定资格要求：(1)被“信用中国”网站（***[登录解锁关键信息]）列入失信被执行人和重大税收违法案件当事人名单的、被“中国政府采购网”网站（***[登录解锁关键信息]）列入政府采购严重违法失信行为记录名单（处罚期限尚未届满的）的供应商，不得参与本项目的政府采购活动。(2)单位负责任人为同一人的两家或两家以上的供应商，或存在直接控股、管理关系的不同供应商，只能递交一份投标文件。
三、获取采购文件
时间：2026年08月10日 至 2026年08月14日，每天上午8:00至14:00，下午14:00至17:00。（北京时间，法定节假日除外）
地点：优质采云采购平台（***[登录解锁关键信息]）
方式：方式：潜在供应商须在上述规定时间内登录优质采云采购平台，网上查看项目公告页面，点击“立即投标”，并自行下载采购文件。 注意：凡有意参加的潜在供应商，须登录“安徽省优质采电子招标采购平台（***[登录解锁关键信息]）”进行免费注册，请未注册的供应商及时注册， 于公告截止时间前务必完成注册及审核手续。注册请登录优质采首页中“用户注册”，完善相关信息并上传注册资料，审核情况将在一个工作日内（不含法定节假日）进行反馈，审核通过的供应商方可投标项目，请合理安排注册时间。用户注册免费，如在用户注册、登录及项目操作中遇到问题，请及时与优质采云采购平台为专属客服顾问：（***[登录解锁关键信息] 石工）取得联系解决问题，本项目不接受现场报名。
售价：￥0.0 元（人民币）
四、响应文件提交
截止时间：***[登录解锁关键信息] 09点30分（北京时间）
地点：优质采云采购平台
五、开启
时间：2026年08月21日 09点30分（北京时间）
地点：优质采云采购平台
六、公告期限
自本公告发布之日起3个工作日。
七、其他补充事宜
六、其他补充事宜
1.本项目需要落实的政府采购政策：
（1） 鼓励节能、环保政策：依据《财政部发展改革委生态环境部市场监管总局关于调整优化节能产品、环境标志产品政府采购执行机制的通知（财库（2019）9 号）》执行。
（2） 扶持中小企业政策：本项目专门面向中小企业采购。监狱企业视同小型、微型企业。残疾人福利性单位视同小型、微型企业。不重复享受政策。
（3）本项目不接受进口货物和服务。
2.全流程电子招投标注意事项
1.潜在供应商须登录“优质采云采购平台”（网址：***[登录解锁关键信息]
2.已注册的潜在供应商可登录优质采平台获取采购文件，本项目的采购文件及其他资料（含澄清、答疑及相关补充文件）通过优质采平台发布，征集人/代理机构不再另行书面通知，潜在供应商应及时关注、查阅优质采平台。因未及时查看导致不利后果的，责任自负。
3.已注册的潜在供应商若注册信息发生变更（如：与初始注册信息不一致），应及时网上提交变更申请。因未及时变更导致不利后果的，责任自负。
4.本项目采用全流程电子化招标/采购方式，潜在供应商须办理 CA 数字证书（以下简称 CA），CA 用于电子响应文件的签章及上传（上传响应文件需使用 CA 进行加密）；CA 办理详 见 《 关 于 优 质 采 平 台 数 字 证 书 办 理 的 须 知 》， 咨 询 热 线 ： ***[登录解锁关键信息]。 详 见 ：
（***[登录解锁关键信息]
5.电子响应文件必须使用“优质采投标工具客户端”制作生成并上传。下载地址：
***[登录解锁关键信息]
6.投标申请人的联系人电话(手机)在招投标过程中必须保持畅通，否则因上述原因造成的后果，责任自负。
7.本项目开评标实行全流程电子化，开标活动在线完成。开标时供应商无须到达开标现场，实行远程解密和在线询标。各供应商认真阅读采购文件，务必掌握远程解密方法和在线回复询标方法。
八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名 称：石景山区消防救援支队
地址：北京市石景山区古城街道古城北路甲2号
联系方式：***[登录解锁关键信息]
2.采购代理机构信息
名 称：京兴国际工程管理有限公司
地 址：北京市海淀区厂洼24号楼
联系方式：***[登录解锁关键信息]
3.项目联系方式
项目联系人：***[登录解锁关键信息]
电 话： ***[登录解锁关键信息]