北京化工大学物业服务采购项目招标公告
项目概况
北京化工大学物业服务采购项目的潜在投标人应在中央政府采购网（***[登录解锁关键信息]）获取招标文件，并于提交（上传）投标文件截止时间前提交（上传）投标文件。
一、项目基本情况
1．项目编号：GC-FGX260762
2．项目名称：北京化工大学物业服务采购项目
3．预算金额：8634.000000万元,第1包昌平校区公共楼宇:3225.000000万元,第2包昌平校区公寓校园体育场馆:4602.000000万元,第3包朝阳海淀及昌平校区部分物业专项外包:807.000000万元
4．最高限价：第1包昌平校区公共楼宇:三年最高限价3225万元，年度最高限价1075万元,第2包昌平校区公寓校园体育场馆:三年最高限价4602万元、年度最高限价1534万元,第3包朝阳海淀及昌平校区部分物业专项外包:三年最高限价807万元，年度最高限价269万元,
5．采购需求：第1包昌平校区公共楼宇：北京化工大学昌平校区公共楼宇物业管理服务，服务项目包括楼内秩序维护及综合物业管理服务、室内保洁、室外保洁、设备设施维护、房屋本体物业服务、学校大型活动保障、会议服务、收发服务等。第2包昌平校区公寓校园体育场馆，服务项目包括楼内秩序维护及综合物业管理服务、室内保洁、室外保洁、设备设施维护、房屋本体物业服务、学校大型活动保障、会议服务、学生宿舍管理、固定资产管理等。第3包朝阳海淀及昌平校区部分物业专项外包：朝阳海淀及昌平校区部分物业专项外包；项目覆盖三校区，主要包含朝阳及海淀校区部分楼宇保洁（教学楼等10栋）；朝阳校区学生公寓6号楼保洁；朝阳校区公共浴室服务；朝阳校区会议服务；朝阳校区及昌平校区绿化季节工服务
6．合同履行期限：第1包昌平校区公共楼宇:2026-08-21 00:00:00至2029-08-20 23:59:59,第2包昌平校区公寓校园体育场馆:2026-08-21 00:00:00至2029-08-20 23:59:59,第3包朝阳海淀及昌平校区部分物业专项外包:2026-08-16 00:00:00至2029-08-15 23:59:59（具体服务起止日期可随合同签订时间相应顺延）
7．本项目是否接受联合体投标：第1包昌平校区公共楼宇:否,第2包昌平校区公寓校园体育场馆:否,第3包朝阳海淀及昌平校区部分物业专项外包:否
二、投标人的资格要求
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：无
3.本项目的特定资格要求：无
三、获取招标文件
1．时间：5个工作日
2．地点：中央政府采购网（***[登录解锁关键信息]）
3．方式：在线下载
4．售价：免费
四、提交投标文件
1．提交（上传）投标文件截止时间：
2026年8月19日09时00分（北京时间）
2．提交（上传）投标文件地点：
本项目采用电子采购系统（国e采）进行网上投标，请符合投标条件的投标人安装投标工具（新），编制完成后加密上传投标文件。
五、开标
1.时间：2026年8月19日09时00分（北京时间）
2.地点：项目通过网上开标大厅进行开标，请在开标当日登录国e采系统点击“网上开标”进入网上开标大厅，在规定时间内等待解密和唱标
六、公告期限
自本公告发布之日起5个工作日，公告期限届满后获取采购文件的，获取时间以公告期限届满之日为准。
七、其他补充事宜
（一）本项目采用电子采购系统（国e采）进行招投标，请在投标前详细阅读中央政府采购网首页,通知公告,栏目的《关于新版单独委托项目电子采购系统上线试运行的通知》及相关附件。
（二）供应商进行投标须提前办理数字证书和电子签章，办理方式和注意事项详见中央政府采购网首页,注册指南,专栏。已办理数字证书请确保证书还在有效期内，如已过期或即将过期，须联系 CA 服务机构进行证书更新。
（三）供应商可在中央政府采购网（***[登录解锁关键信息]）采购公告栏查看并登录下载招标文件，或通过投标工具免费下载招标文件，本项目无须报名。
（四）供应商在投标过程中涉及系统平台操作的技术问题，可致电国采中心技术支持热线咨询，电话：***[登录解锁关键信息]
（五）本项目相关信息同时在“中国政府采购网”、“中央政府采购网”等媒体上发布。
八、凡对本次招标提出询问，请按以下方式联系
1．采购人信息
名 称：北京化工大学
地 址：北京市朝阳区北三环东路15号
联系方式：***[登录解锁关键信息]
2．采购执行机构信息
名 称：中央国家机关政府采购中心
地 址：北京市西城区西直门内大街西章胡同9号院 邮政编码：100035
联系方式：***[登录解锁关键信息]
3．项目联系方式
文件联系人及电话：***[登录解锁关键信息]
九、附件
北京化工大学物业服务采购项目招标文件
中央国家机关政府采购中心
2026年7月29日