一、项目编号：FW2026052801（招标文件编号：FW2026052801）
二、项目名称：复旦大学2026年-2028年张江校区生活组团物业管理服务
三、中标（成交）信息
供应商名称：上海中星集团申城物业有限公司
供应商地址：上海市杨浦区控江路980弄5号5楼502室
中标（成交）金额：214.8949340（万元）
四、主要标的信息
| 序号 | 供应商名称 | 服务名称 | 服务范围 | 服务要求 | 服务时间 | 服务标准 |
| 1 | 上海中星集团申城物业有限公司 | 复旦大学2026年-2028年张江校区生活组团物业管理服务 | 总建筑面积约11万平方米，其中地上建筑面积约8.3万平方米，地下建筑面积约2.7万平方米，由4栋学生宿舍楼组成，每栋楼共20层（地上18层，地下2层），以及学生公寓室外道路。包含上述物业地址内的学生公寓、公共浴室、体育场地、阅览室及地下车库等所有辅助用房在内的物业类型。对上述物业范围内的楼宇及室外区域实施全方位、统一的物业管理及服务，包括公共区域、公共设施、道路等的日常维护、保洁保养及管理、体育场地管理，以及对第三方单位提供服务时的现场监管。 | 详见招标文件。 | 合同签订后29个月（2026年8月1日至2028年12月31日，具体时间以合同签订为准），合同一年一签，满足续约条件的签署下一年合同。第一年服务期限：2026年8月1日至2026年12月31日；第二年服务期限：2027年1月1日至2027年12月31日；第三年服务期限：2028年1月1日至2028年12月31日。 | 详见招标文件。 |
五、评审专家（单一来源采购人员）名单：
成佩华、马蕙、张群光、丁兰弟、孟斌、周缨、倪振华
六、代理服务收费标准及金额：
本项目代理费收费标准：支付标准以中标通知书中列明的中标金额为准，按《招标代理服务收费管理暂行办法》（计价格〔2002〕1980号、发改办价格〔2003〕857号）所规定的服务类招标收费标准乘以62.68%计算
本项目代理费总金额：4.741000 万元（人民币）
七、公告期限
自本公告发布之日起1个工作日。
八、其它补充事宜
本项目第一年（2026年8月1日至2026年12月31日）服务费中标金额：214.894934万元，第二年（2027年1月1日至2027年12月31日）服务费中标金额：515.534781万元，第三年（2028年1月1日至2028年12月31日）服务费中标金额：515.534781万元，29个月合计中标金额：1245.964496万元。
推荐理由：本项目采用综合评分法进行评审，经评标委员会成员独立打分并汇总，上海中星集团申城物业有限公司的综合得分最高，为95.30分。
如对中标结果有异议，请于本中标公告公布之日起7个工作日内以书面形式向上海银鑫建设咨询有限公司提出。
感谢各供应商对本次采购活动的积极参与！
九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名 称：复旦大学
地址：上海市杨浦区邯郸路220号
联系方式：***[登录解锁关键信息]
2.采购代理机构信息
名 称：上海银鑫建设咨询有限公司
地 址：上海市徐汇区零陵路583号海洋石油大厦1216室
联系方式：***[登录解锁关键信息]
3.项目联系方式
项目联系人：***[登录解锁关键信息]
电 话： ***[登录解锁关键信息]