中铁建物业管理有限公司长沙分公司各项目工服制作及配送服务询比采购
资格预审公告
资格预审编号：WYGS-GZZX-CSZHGL-ZB-202605002
1.企业概况
中铁建物业管理有限公司成立于2012年，总部位于北京市，是中国铁建房地产集团的全资子公司。公司业务涵盖住宅、商业、写字楼等基础物业服务，以及社区养老、医养结合等创新业务。截至2024年，公司连续十年获评“中国物业服务百强企业”，并于2024年9月荣获“中央企业先进集体”称号。公司推行‘总部-中心城市公司-项目’三级管理架构，秉承“情系业主 从心开始”的服务理念，致力于打造专业化品牌。
中铁建物业管理有限公司长沙分公司于2012年5月成立，目前在管项目为长沙市开福区山语城二期、山语城三期；岳麓区梅溪青秀和园、梅溪青秀二期、梅溪青秀三期、湘语梅溪；天心区花语江南。
2.采购范围
2.1询比范围
本次询比旨在遴选具备优质供应能力和服务保障的工服制作及配送供应商，为公司在管项目提供工服制作配送，保证公司员工良好的BI形象及精神面貌。
2.2询比有效期
本项目服务期为二年，2026年9月1日至2028年8月31日。合同履行到期后，在不改变服务内容、服务单价，且服务总价不增加的前提下，可以与原供应商（必须处于“正常”状态）签署一次不超过1年的合同续约。
2.3标段划分
本次资格预审及询比标段：设置1个标段。
3.申请人资格要求
3.1资质要求
在中华人民共和国境内依法注册的具有独立法人资格的企业，持最新营业执照及其他相关资质（如有）。
3.2技术要求
（1）供应商须具备工服定制、生产、配送一体化服务能力，不接受单纯贸易商。
（2）所提供工服须符合国家现行服装安全、质量、环保标准，无异味、不掉色、不缩水、不变形。
（3）工艺、面料、版型、印绣花、包装、配送均须满足本文件要求。
（4）供应商须承诺按采购人尺码、人员信息精准制作，错码、漏做免费返修/重做。
（5）提供长期小批量补做服务（如零星新入职员工）
3.3价格要求
投标价格需符合市场行情，不得高于同行业价格。
3.4纳税人要求
一般纳税人资格。
3.5信誉要求
申请人不得在国家企业信用信息公示系统中被列入经营异常名录，不得在“信用中国”网（***[登录解锁关键信息]
申请人自递交申请文件之日起前一年不得存在中国裁判文书网（***[登录解锁关键信息]
3.6限制性要求情形：
①未被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；
②未被依法暂停或者取消投标资格；
③未处于财产被接管、冻结、破产状态；
④在近三年内无骗取中标或严重违约或重大工程或产品质量问题的。
近三年（2023年1月1日以来）具有3个及以上与企业合作有效业绩，并在人员、生产、资金等方面具有相应的能力。
注：①类似业绩须提供合同关键页，包括：封面、合同名称、范围、合同签订日期、签署页等；
②若类似业绩签约主体为申请人关联企业的，须提供股权或法人证明文件；
③若合同签订补充协议，将合作期限延长至2023年1月1日以后，也可认定为有效业绩。
3.7服务能力要求
①面料检测报告；
②生产能力说明/工厂简介/设备情况；
③工服样品+材质说明；
④质量保证、售后服务承诺。
3.8其他要求
①不接受联合体。
②申请人之间不能存在关联关系；关联关系的认定以“天眼查”、“企查查”等平台在资格评审期间查询数据为依据；具体关联关系认定以询比人要求为准，被认定存在关联关系的单位取消所有单位投标资格。
4.资格预审方法
4.1本次资格预审采用有限数量制，通过资格预审的申请人限定为5家。根据申请人的得分高低，选择不超过上限数量的申请人通过资格预审。
4.2当通过符合审查与初步审查的申请人少于3个时，询比人根据实际情况调整中标单位数量、重新组织资格预审或调整采购方式。
5.资格预审文件获取
5.1请申请人于本公告发布时起至2026年6月13日9时30分止，登录“铁建云链”平台（***[登录解锁关键信息]
5.2与本次资格预审有关的其他事宜
①申请人须在资格预审报名截止时间前完成“铁建云链”平台（***[登录解锁关键信息]
②注册会员所需资料及程序详见“铁建云链”首页-小鹿课堂-帮助中心或咨询客服。
6.资格预审申请文件递交
6.1资格预审申请文件递交的截止时间为2026年6月18日 9时30分，申请人应在申请截止时间前通过“铁建云链”平台（***[登录解锁关键信息]电子版资格预审申请文件，并将密封的纸质版资格预审申请文件由授权委托人携带授权委托书及有效身份证明递交至：湖南省长沙市岳麓区梅溪青秀二期7栋商铺中铁建物业（不接受邮寄）。
6.2电子版及纸质版资格预审申请文件逾期递交的，询比人将予以拒收。
7．资格预审申请文件开启
7.1资格预审申请文件开启时间同资格预审申请文件递交的截止时间。
8.发布公告媒介
本次资格预审公告在中国询比投标公共服务平台（***[登录解锁关键信息]
9.联系方式
询比人：中铁建物业管理有限公司长沙分公司
业务联系人：***[登录解锁关键信息] 联系方式：***[登录解锁关键信息]
监督部门：中铁建物业管理有限公司审计法务部
监督邮箱：***[登录解锁关键信息]