北京铁建物业管理有限公司大厦服务中心A座B1层总部食堂虫害防治服务询价公告
询价编号：BJTJWY-DSFWZX-KF-2026-1665
北京铁建物业管理有限公司就铁建大厦A座B1层总部食堂虫害防治服务组织询比采购，凡有意向且具备相应资格的供应商均可参加本次询比。
一、采购详情
1.服务名称：北京铁建物业管理有限公司铁建大厦A座B1层总部食堂虫害防治服务。
2.项目概况：该项目位于北京市海淀区复兴路40号铁建大厦A座B1层总部食堂，建筑面积2600平方米。
3.资金来源：企业自筹。
4.采购人：***[登录解锁关键信息]
5.承包方式：固定总价包干，合同总价包含服务全过程所有成本与税费。每年度常规消杀服务不少于6次，非常规的应急消杀在收到采购人通知后24小时内响应并到场处理（每年度不超过3次的免费应急消杀）。
6.服务期限：贰年，2026年6月18日起至2028年6月17日止。
7.服务要求：
7.1依据《中华人民共和国食品安全法》（2025修正）第三十三条第二项及《中华人民共和国食品安全法实施条例》等相关合规要求，通过本次询比具备合法资质的有害生物防治服务机构。由专业技术人员开展现场勘查，结合铁建大厦A座B1层总部食堂实际虫害风险情况，制定针对性防治方案，开展以蟑螂、鼠类为核心的有害生物综合治理工作，同步配套实施日常巡检、密度监测、物理防控维护及资料归档管理。通过常态化、专业化管控，系统性降低病媒生物滋生风险，建立长效防控机制。服务周期内，每两个月至少完成一次覆盖全区域的“防蝇、防鼠、防虫”专项消杀作业，通过标准化防治措施满足行业卫生检查与合规管理要求，保障就餐环境卫生安全，筑牢食品安全底线，保障职工健康权益及餐厅稳定合规运营。
7.2消杀服务范围覆盖铁建大厦A座B1层总部食堂全部区域，重点包括但不限于后厨操作间、食材库房、就餐区、后勤通道、排水沟、设备夹层、垃圾暂存点等易滋生虫害的关键点位，实现防控无死角、无盲区。
7.3服务内容核心量化指标包括但不限于：(1)室内鼠类：鼠迹阳性率（如15平方米标准房间）低于5%，且无新鲜鼠洞、鼠粪、鼠咬痕等；(2)室内蜚蠊（蟑螂）：活蟑螂成虫阳性率（如15平方米标准房间）低于3%，阳性房间平均每间活蟑螂数不超过5只；(3)蝇类：不得有蝇类孳生地，重点区域（后厨、就餐区）无蝇类活动。
8.成果文件与交付要求
8.1响应人应建立完善的服务台账与成果交付体系，每次服务完成后，须向采购人提交完整、规范的服务成果文件，包括但不限于：
本次服务的《有害生物防治作业报告》（含作业区域、用药清单、药剂使用记录、设备使用情况）；
《有害生物密度监测报告》（含鼠迹阳性率、蟑螂密度、蝇类监测数据，如粘捕板捕获数、监测点位数据等）；
消杀服务台账、点位分布图、现场作业照片；
所有成果文件需满足采购人通过食品安全检查、卫生防疫检查及相关主管部门验收的全部资料要求，确保数据真实、完整、可追溯。
8.2采购人有权根据管理需要，对服务效果进行不定期抽查，并可委托具备资质的第三方检测机构开展独立效果评估。常规检测费用由采购人承担；若第三方检测结果不符合约定标准，本次检测费用及后续整改费用全部由响应人承担，且响应人需按采购人要求限期完成整改并复检，直至达标。
8.3响应人提交的所有成果文件，均须严格遵循国家现行有效的《病媒生物密度控制水平》系列标准（GB/T27770、GB/T27773等）及北京市地方相关规定，确保数据合规、格式规范，符合行业监管与检查要求。
二、响应人资格要求
1.具备独立承担民事责任能力的在中华人民共和国境内注册的企业法人，或者为一般纳税人或小规模纳税人。
2.专业资质要求：响应人须具有有效的、由省级及以上行业协会颁发的《有害生物防制服务机构服务能力证书》（不低于B级）；拟投入本项目的操作人员须持有《有害生物防制员》职业资格证书。
3.类似业绩：须提供响应人近三年询价服务类似业绩证明至少3份(须提供合同复印件，时间以合同签订日期为准)。
4.财务能力：须提供响应人近三年经会计师事务所、审计/审计机构审计的财务审计报告或财务报表，新成立的公司(2025年1月成立的)仅需提供成立后的财务报表；响应人具有良好的财务状况，具备询价履约的资金保障能力。
5.“三流一致”要求：提供资金流、合同流、票据流“三流一致”承诺函。
6.本次询价资格审查采用资格后审的方式。
7.其他要求：本次询价不接受联合体参与；法定代表人或单位负责人为同一人，或者存在直接控股、管理关系（如母公司与全资子公司、同一母公司控制下的多家子公司）的两个及以上供应商，不得同时参与本项目询价。
三、询价文件的获取
1.凡有意响应者，请于本公告发布时起至2026年5月31日23时59分止，登录中国铁建云链平台(***[登录解锁关键信息])注册会员，进行网上报名后在截止时间前自行下载询价文件。
2.响应文件的递交
2.1响应人应在递交截止时间前将盖章版响应文件扫描件上传至“铁建云链”平台（***[登录解锁关键信息]电子响应文件命名为“响应人公司名称——服务名称”。
2.2纸质版响应文件须统一装订（装订方式为胶装，拒绝活页），密封并加盖公司公章后，由授权委托人递交至北京市海淀区复兴路40号中国铁建大厦A座2层东办公室。文件份数要求：壹份。
2.3响应文件递交截止时间前未完成响应文件传输或未当面递交的，视为放弃响应资格。纸质版响应文件内容须与电子版响应文件内容完全一致。
2.4响应文件递交截止时间：2026年6月11日9时30分。
四、发布公告的媒介
1.本次询价公告在以下平台发布：中国铁建云链平台(***[登录解锁关键信息])。
2. 本次询价安排如有变化，采购人将通过以上平台发布通知。
五、组织单位联系方式
询价人：北京铁建物业管理有限公司
答疑联系人：李女士52689702-8006
联系邮箱：***[登录解锁关键信息]@163.com
业务负责人：***[登录解锁关键信息]***[登录解锁关键信息]
铁建云链平台技术支持：400-6296-888