中铁建物业管理有限公司南沙环球中心项目2026年中央空调冷却塔导流管维修采购公告
询比文件编号：WYGS-GZZX–XB-NSXMZ-2026-05
中铁建物业管理有限公司广州分公司将对南沙环球中心项目2026年中央空调冷却塔导流管维修服务进行公开询比采购，凡有意向且具备相应资格的均可参加本次询比采购。凡愿意参加本次询比采购的单位请将响应文件在规定时间内按以下有关要求送达广州市南沙区南府路1号中铁建环球中心7栋2楼服务中心综合部。
一、采购详情
项目概况
1.项目名称：南沙环球中心
2.采购人：中铁建物业管理有限公司广州分公司
3.投标限价：不含税150000.00元（壹拾伍万元整）
4.服务地点：广州市南沙区南府路1号中铁建环球中心。
1.服务内容：
拆装项目1号楼天面5台空调冷却塔的导流风管，每台冷却塔导流风管面积为120平方，共拆装5台冷却塔镀锌钢板风管的面积约600平方，本次维修方案重新制作安装，包工包料重新制作安装。
2.最高限价：不含税150000.00元（大写：人民币壹拾伍万元整），报价含提供服务所产生的包括投标方提供人员的工资、餐费、置装费、保险等所有费用。
3.承包方式：固定总价。
4.服务期限：
自 2026 年8 月 1 日起至 2026 年 12月 31 日止。本工程总工期为合同签订之日起三个月内完工，如因甲方原因或不可抗力使乙方施工无法进行，经双方确认后可予顺延工期。
二、资格审查方法
1.本次资格审查采用“资格后审”形式。
三、投标单位资格要求
1.投标人可以是具备独立法人资格的企业，或经总公司合法授权的分公司。若为法人单位，须具备独立承担民事责任的能力；若为分公司，需提供总公司出具的《授权委托书》，并由总公司承担投标及履约过程中的全部民事责任。
2.投标人注册资金不得低于200万元，为一般纳税人。
3.投标人应具备相关资质证书及服务经验；
4.投标人于2023年至今须承揽过不少于3个类似项目的业绩（类似业绩是指工程承包业绩，提供合同等有关资料，含合同首页、合同明细页、合同签字页）。
5.投标人需符合以下限制性要求情形，否则招标人将拒绝其投标：
①未被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；
②未被依法暂停或者取消投标资格；
③未处于财产被接管、冻结、破产状态；
④在近三年内无骗取中标或严重违约或重大工程或产品质量问题的；
6.“三流一致”要求：提供资金流、合同流、票据流“三流一致”承诺函。
7.其他要求
①项目不接受挂靠、转包、联合体单位参与投标。
②投标人之间不能存在关联关系；关联关系的认定以“天眼查”“企查查”等平台在资格评审期间查询数据为依据；具体关联关系认定以招标人要求为准，被认定存在关联关系的单位取消所有单位投标资格。
③申请人近三年（自申请文件提交之日起倒算）不得在国家企业信用信息公示系统中被列入经营异常名录，不得在“信用中国”网（https://www.creditchina.gov.cn/）上被列为失信被执行人、重大税收违法案件当事人。申请人自递交申请文件之日起前一年不得存在中国裁判文书网（https://wenshu.court.gov.cn/）上行贿犯罪记录，需提供查询结果网页截图并加盖公章；不得在最新一期《中国铁建股份有限公司合作方警示名录》范围内，不得在中国铁建房地产集团有限公司和中铁建物业管理有限公司供应商黑名单及不良行为惩戒期内。
8.本次询比保证金须满足前述要求后，方可按以下金额递交：本标段投标保证金金额为 3000.00元（大写：叁仟元整），须于开标前足额汇入本次询比指定资金账户（不接受现金缴款及个人汇款），同步需将银行回执单盖章提交，逾期未足额到账的，视为自动放弃投标资格；若未满足前述要求的，保证金不予退还。
开户名称：中铁建物业管理有限公司广州分公司
开户行：工商银行芳村花园支行
账号：9558853602005699102
联 行 号： 102581000232
（汇款备注：南沙环球中心项目2026年中央空调冷却塔导流管维修+保证金）
9.采购人与中标人签订合同后30日后，向未中标的投标人和中标人退还询比保证金。有下列情形之一的，询比保证金将不予退还：
① 投标人在规定的投标有效期内撤销其询比文件。
② 中标人在收到中标通知书后，无正当理由拒签合同协议书或未按询比文件规定提交履约担保。
四、采购文件的获取
请申请人于本公告发布时起至2026年5月26日17时00分，登录“铁建云链”平台（https://www.crccep.cn/），注册会员、凡有意参加投标报名，请于报名截止日前采用汇款方式购买询比文件电子版，款项以公户打入以下指定账户，每包件售价200元，售后不退。汇款单上必须注明投标“项目（简写）、招标编号、包件号”，购买标书款项我司将开具6%的增值税专用电子发票并发送至投标人联系邮箱。
开户名称：中铁建物业管理有限公司广州分公司
开户行：工商银行芳村花园支行
账号：9558853602005699102
联 行 号： 102581000232
（汇款备注：南沙环球中心项目2026年中央空调冷却塔导流管维修+标书费）
标书购买联系人：谢小姐：13059192098
邮箱：lujiwen@crccre.cn
五、响应文件的递交
1.响应文件递交的截止时间为2026年6月3日14时30分，申请人应在递交截止时间前通过“铁建云链”平台（https://www.crccep.com/）上传电子盖章版响应文件，并将密封的纸质版响应文件（并提供电子标书U盘，U盘中需包含盖章版扫描件和Word/PDF版本，所有电子标书U盘贴上投标单位+询比品类标签），由授权委托人线下递交至：广州市南沙区南府路1号中铁建环球中心7栋2楼服务中心综合部。
2.电子版及纸质版响应文件逾期递交的，采购人将予以拒收。
六、采购文件答疑
1.询比提疑截止时间2026年5月28日17时00分。申请人以邮件形式向采购人提出对询比文件的疑问，并通过“铁建云链”平台递交电子版疑问。
2.答疑截止时间2026年5月31日17时00分。招标人以邮件形式向申请人回复提疑问题或对询比文件的修改，并通过“铁建云链”平台发布。
七、响应文件开启
响应文件开启时间同递交的截止时间。
八、确定成交单位
（一）本次询比评审办法为不含税合理低价法。采购人将对参与投标的单位资质及资格进行审查，审查通过后按照报价水平择优选择服务单位。最低询比报价低于次低询比报价比例超过15%（含）的，则最低询比报价为无效报价。
（二）采购人不对未中选单位作任何关于询比、评选的解释和说明，未中选文件不予退回。
（三）询比评标小组由采购人组建。
九、询比原则
（一）公平、公正、客观，不带任何倾向性和启发性；
（二）采购人员不得向外界透露任何与询比采购有关的内容；
（三）任何单位和个人不得干扰、影响询比工作的正常进行；
（四）采购评比人员不得私下与报价单位接触。
十、发布公告媒介
本次公开询比采购公告在中国招标投标公共服务平台（https://www.cebpubservice.com/)发布，同时在“铁建云链”平台（https://www.crccep.com/）上发布。
十一、联系方式
联系机构：中铁建物业管理有限公司广州分公司
地址：广州市南沙区南府路1号中铁建环球中心7栋2楼服务中心。
联系人：李先生
联系方式：13342801230
联系邮箱：lujiwen@crccre.cn
监督人：中铁建物业管理有限公司广州分公司综合部（法务）
联系人：谢小姐
联系方式：13059192098