1、采购条件
1.1本采购项目恒寓合肥清溪路店保安、保洁服务，采购人为中铁房地产集团城市运营管理有限公司合肥分公司，项目已具备采购条件，现对该项目的实施进行公开采购，诚邀符合条件的报价人参与报价。
1.2本采购项目的采购组织形式为询比采购。
2、项目概况与招标范围
2.1项目地点：恒寓合肥清溪路店。
2.2主要采购内容：包括但不限于恒寓合肥清溪路店保安、保洁服务全部工作内容。
2.3计划工期：自合同签订之日起365个自然日（包括合同签订日），即自【2026】年【6】月【11】日至【2027】年【6】月【10】日。上述日期如有变化，以采购方书面通知为准。
2.4招标范围：对恒寓合肥清溪路店保安、保洁服务全部工作内容。
2.5质量要求：满足现行国家及地区相关规范要求及验收要求，质量达到合格标准。
2.6标段划分：本项目共划分1个标段。
3、报价人的资格要求
本次招标要求报价人：
3.1企业要求
在中华人民共和国境内依法注册的具有独立法人资格的企业，具有有效的营业执照等必要资质。
3.2 信誉要求
报价人近三年不得在国家企业信用信息公示系统中被列入经营异常名录，不得在“信用中国”网（https://www.creditchina.gov.cn/）上被列为失信被执行人、重大税收违法案件当事人。报价人自递交申请文件之日起的前一年内不得在中国裁判文书网（https://wenshu.court.gov.cn/）上存在行贿犯罪记录；不得在最新一期《中国铁建股份有限公司合作方警示名录》范围内。
3.3 限制情形及异常情形
（1）限制情形
①未被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；
②未被依法暂停或者取消报价资格；
③未处于财产被接管、冻结、破产状态；
④在近三年内无骗取中标或严重违约或重大安全生产事故或重大工程或产品质量问题的。
（2）异常情形
①无法律法规规定视为串通报价的情形；
②无报价文件异常一致的情形；
③无报价活动异常关联的情形；
④未通过受让、租借、挂靠资质报价，伪造、变造资质、资格证书或者其他许可证件，提供虚假业绩、奖项、项目负责人等材料。
3.4 类似业绩要求
近三年（2023年1月1日以来）具有3个及以上保安保洁服务类似业绩，并在人员、资金等方面具有相应的能力。
注：
①类似业绩须提供合同关键页，包括：封面页、合同名称、服务范围、合同签订日期、签署页等；
②若类似业绩签约主体为报价人关联企业的，须提供股权或法人证明文件。
3.5 服务能力要求
可服务范围覆盖履约地点，售后服务良好且满足当地政府部门验收要求。
3.6 其他要求
①不接受联合体。
②报价人之间不能存在关联关系；关联关系的认定以“天眼查”、“企查查”等平台在资格评审期间查询结果为依据；具体关联关系认定以招标人要求为准，被认定存在关联关系的单位取消所有单位报价资格。
4、询比文件的获取
4.1凡有意参加报价者，请报价人于本公告发布时起至2026年5月25日23时59分止，登录“铁建云链”平台（https://www.crccep.cn/）进行网上报名后在截止时间前自行下载询比文件。
4.2采购人不提供邮购询比文件服务。
5、报价文件的递交
5.1报价文件递交的截止时间2026年6月3日14时00分，请报价人通过“铁建云链”平台（https://www.crccep.cn/）递交电子版报价文件，同时于上述报价截止时间前将纸质版报价文件交于我司归档，纸版报价文件现场递交或邮寄均可，仅作为我司归档资料所用。
5.2逾期送达的或者未送达指定地点的报价文件，招标人不予受理。
6、发布公告的媒介
本次招标公告在中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com/）及“铁建云链”平台（https://www.crccep.com/）上发布。
7、联系方式
招标人：中铁房地产集团城市运营管理有限公司合肥公司
地址：湖北省武汉市硚口区汉口1872写字楼4层
联系人：李女士
电话：13763386572
审计法务部门招标监督联系方式：
联系人：李女士
电话：13810181810