1.采购条件
1.1采购条件:新建哈尔滨工程大学第二十二学生公寓由哈尔滨工程大学负责建设，资金已落实，采购人中铁十九局集团有限公司哈尔滨工程大学第二十二学生公寓建设项目施工项目经理部已具备蒸压加气混凝土隔墙板采购条件，现由中铁十九局集团有限公司物资集中采购中心组织其对所需材料进行竞争谈判。
2.项目概况与采购内容
2.1项目概况
2.1.1该项目位于哈尔滨南岗区，总用地面积5894.37平方米。总建筑面积26500.00平方米；其中地上总建筑面积22542.41平方米，地下建筑面积3957.59平方米。建筑层数与总高度：地上8层，地下1层，建筑高度为24m。
2.2采购内容及包件划分
2.2.1 采购内容及包件划分：详见谈判公告附件1《采购物资包件清单》，本次竞谈一包一谈。
2.2.2 竞谈方式：采用国内竞争谈判方式。
3.竞谈依据
3.1本次竞谈的依据为：
（1）《中国铁建股份有限公司物资采购管理规定（试行）》（中国铁建供应链〔2025〕106号）；
（2）其他相关法律、法规、规章。
4.供应商资格审查及要求
4.1 本次竞谈资格审查采用资格后审的方式。
4.2 本次竞谈要求供应商须具备以下条件：
4.2.1蒸压加气混凝土隔墙板
（1）营业范围：在中华人民共和国境内依法注册，具有独立法人资格、具有采购物资生产或供应经验的生产厂家或代理商，并且具有合法有效的营业执照；
（2）生产能力：生产厂家具有相应的专业技术人员和检验合格的专业生产设备和检测设备。生产工艺、设备必须符合国家产业发展政策的相关规定，自身具有与生产配套的能力。生产商注册资金达到1000万元及以上。
（3）财务能力：投标人为增值税一般纳税人或小规模纳税人，有依法纳税的良好记录，不接受个体工商户投标。小规模纳税人须提供向税务机关报送的加盖单位公章的财务报表，通常包括资产负债表和利润表，现金流量表(如有)；一般纳税人须提供投标人近两年（2024年、2025年）经会计师事务所或审计机构审计的有效财务审计报告及报表，期间注册的新公司须提供成立后加盖单位公章的财务报表；投标人具有良好的财务状况、未出现连续两年亏损状况（按利润表中净利润判定）。投标人注册资金不低于200万元人民币。
（4）质量保证能力：投标物资质量符合或高于国家现行标准；生产工艺符合国家相关发展政策的规定，配备专业技术人员及符合国家标准的检测与生产设备。
（5）供货业绩：须提供投标人近三年(2023年至今)投标物资在同类工程项目或国内重点工程建设项目供货业绩证明至少两份（须提供签约/中标通知书或合同复印件，合同时间以合同签订日期为准）
（6）履约信用：投标人必须具有良好的社会信誉，近两年（自递交响应文件之日起往前推2年）无因自身履约问题而引起的法律诉讼、没有与骗取合同有关的犯罪或严重违法行为，投标期内未处于被责令停业、暂停投标、财产被接管、冻结、破产状态等，不在招标项目行业主管部门限制投标的处罚期内、投标人在投标阶段内未被人民法院列为失信被执行人、不在最新一期《中国铁建选择合作方警示名录》以及被招标人列为风险警示合作名录中禁止合作的投标人，用户履约评价良好。
（7）其他要求：
法定代表人为同一个人的两个及以上投标人或母公司、全资子公司及控股公司关系，不得参与同一个包件投标。投标人不得以低于成本价投标，若在评审过程中被发现，按废标处理；若中标后发现因投标价格低，投标人用以次充好的办法供货，发现一次直接终止合同，同时上报股份公司列入《中国铁建合作方警示名录》。本次采购不接受联合体投标。
5.谈判文件的获取
5.1本次谈判文件仅采用电子版方式在中国铁建云链平台（网址：https://www.crccep.cn/）上发售。
5.2谈判文件售卖：售卖时间为2026年05月21日至2026年05月26日（北京时间，下同），售卖截止时间为2026年05月26日9时00分，潜在供应商须在谈判文件售卖截止时间前完成中国铁建云链平台（www.crccep.cn）注册报名。
5.3本次竞谈一包一投，包件划分情况见谈判公告附件1《采购物资包件清单》。
5.4谈判文件每包件售价见谈判公告附件1《采购物资包件清单》，售后不退。
5.5获取购买谈判文件发票的方式：供应商在中国铁建云链平台（www.crccep.cn）自行申请。
6.响应文件的递交
6.1此次竞谈供应商需制作电子响应文件，并使用CA锁对响应文件进行加密，在递交截止时间前线上递交响应文件，电子响应文件命名为“供应商名称-包件号”。
6.2响应文件递交截止时间：2026年05月31日9时00分。
6.3响应文件递交地点：中国铁建云链平台（www.crccep.cn），供应商须登陆该平台，在响应文件递交截止时间前完成所有响应文件的上传。响应文件递交截止时间前未完成响应文件传输的，视为放弃投标资格。
6.4如采购人有需求，被评为成交候选人的供应商应无偿提供纸质版响应文件，纸质版响应文件内容须与电子版文件内容完全一致。
7.开标
7.1电子响应文件的解密
（1）电子响应文件解密时间：本次谈判不设置CA锁
（2）各供应商必须在规定的响应文件解密时间内登录中国铁建云链平台（www.crccep.cn）完成响应文件解密，如因供应商自身原因导致所递交的响应文件无法在规定的时间内解密的，视为无效响应文件，后果及责任由供应商自行负责。
8.发布公告的媒介
8.1本次谈判公告在以下平台同时发布：
（1）中国铁建云链平台（https://www.crccep.cn）
8.2 本次竞谈安排如有变化，采购人将通过以上平台发布通知。
9.现场踏勘
本次竞谈不统一组织供应商踏勘工地路况，请各潜在供应商自行踏勘。
10.采购人信息及相关方联系方式
10.1采购人及联系方式：
采购人：中铁十九局集团有限公司哈尔滨工程大学第二十二学生公寓建设项目施工项目经理部
联系人:国福东 17602443374
10.2采购组织单位及联系方式
采购组织单位：中铁十九局集团有限公司物资设备集中采购轨道公司分中心
联系人：韩燕
地址：北京市顺义区林河大街16号
邮箱：592721180@qq.com
谈判文件答疑联系人：国福东
电话：17602443374
邮箱：770944816@qq.com
铁建云链平台技术支持：400-6296-888
2026年05月21日
附件1 采购物资包件清单（根据物资品类设定）
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序号 |
招标人名称 |
包件号 |
物资名称 |
规格型号 |
计量单位 |
包件数量 |
招标文件售价 （元） |
投标保证金 （万元） |
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1 |
中铁十九局集团有限公司哈尔滨工程大学第二十二学生公寓建设项目施工项目经理部 |
BJ-01 |
蒸压加气混凝土墙板 |
ALC200mm |
M3 |
3000 |
500 |
0 |