珠海铁建大厦项目泛光维保服务询比采购公告
项目所在地：珠海市横琴粤澳深度合作区
一、采购条件
珠海铁建大厦项目泛光维保服务已具备采购条件，现公开邀请供应商参加询比采购活动。
二、项目概况
项目规模：项目位于横琴新区荣粤道东侧、汇通五路南侧、荣珠道西侧、汇通三路北侧。总用地面积为17274.64㎡，最大允许计容面积117650㎡，其中办公≥65%、商业≤10%、商务公寓25%，容积率≤6.8，建筑密度商业裙楼≤40%、塔楼≤30%；绿地率30%；建筑限高≤300米(A座226.75米，B座99.65米)。
采购范围及内容：本次询比采购为泛光维保服务，包括铁建大厦A座、B座及商业裙楼泛光照明系统的全面维保服务，包括泛光灯具、线路、控制系统的检查、维修、更换、调试，确保系统运行稳定、照明效果达标。
三、投标人资格条件
投标人资格审查采用资格后审方式。根据项目实际情况，本项目投标人应同时符合以下条件
（一）投标人须为在中华人民共和国境内注册、持有合法有效的营业执照或登记证书的法人或其他组织(响应文件中提供法人、其他组织的营业执照等证明文件扫描件)；
（二）投标人近三年（从询比公告发出之日起开始计算）具有至少一项高度不低于200米建筑泛光维保业绩（需提供合同及发票（或资金往来证明））；
（三）投标人须未被列入“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）严重失信主体名单、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单（https://www.ccgp.gov.cn/index.shtml）（需提供查询结果截图）；
（四）投标人须具备《安全生产许可证》；
（五）投标人须具备《建筑业企业资质证书》建筑机电安装工程专业承包资质；
（六）项目作业人员须具备相应高空作业资质证书及电工操作证，投标人应为作业人员购买足额工伤及意外险（提供保单证明）；
（七）本项目不接受联合体投标。
注：上述材料均要在响应文件中体现。
四、询比采购文件获取时间
（一）询比文件获取时间为:2026年5月20日-2026年5月22日。
（二）凡有意参加报价人，请登陆铁建云链平台(https://www.crccep.com)免费注册成为会员。
（三）通过铁建云链平台(https://www.crccep.com)首页“交易主体登陆”会员系统，查询拟参与包件进行网上报名、下载电子采购文件（报名及注册流程:详见电子交易平台-用户中心-供应商操作手册）。
五、投标保证金
（一） 本次投标保证金为2000.00元。
（二） 投标保证金由投标人在递交响应文件截止日期前以银行转账方式转至采购人下列账户（缴纳的保证金必须从投标人企业账户中转出）。投标人未按照要求提交投标保证金的，将被取消投标资格。
开户名：中铁建投（横琴）城市资产运营有限公司
开户行：中国工商银行股份有限公司横琴粤澳深度合作区分行
账号：2002027509100479421
（三） 投标保证金在中标人按招标文件规定签订合同后，按法律规定予以退还（因投标人原因造成的推迟情况除外）。
（四） 发生以下任何情况之一时，投标保证金将被没收：
1.投标人在招标文件中规定的投标有效期内撤回其投标；
2.中标人无正当理由未能按招标文件的规定签订合同；
3.在响应文件中提供虚假或无效的证明材料；
4.提供虚假响应文件或虚假补充文件；
5.以他人名义投标或者以其他方式弄虚作假，骗取成交的。
六、响应文件递交
（一） 响应文件递交截至时间：2026年5月27日10:00。
（二） 递交方式：线上及线下递交。
（三） 线上递交：请预留至少1天时间进行线上报价，勿在最后一天。线上需上传完整的响应文件盖章版扫描件，报价截止日期前，已报价内容可修改。报价截止后，系统关闭将无法再接收和修改。
（四） 线下递交地点：珠海市横琴粤澳深度合作区荣珠道169号铁建大厦19楼会议室。（投标人采用邮寄方式递交响应文件时，务必充分考虑途中运输、快递收取等时间）
七、开标方式、时间及地点
（一）开标方式：线上开标。
（二）开标时间：2026年5月27日10:00
（三）开标地点：铁建云链平台。
八、询比公告媒介
中国铁建云链平台（www.crccep.com）
九、联系方式
采购人：中铁建投（横琴）城市资产运营有限公司
联系人：薛女士
联系电话：18198799295
铁建云链系统服务电话：400-6296-888
铁建投资举报电话（0756-8732210）
中铁建投（横琴）城市资产运营有限公司
2026年5月20日