一、招标条件
空港综保综合配套中心项目已由中铁十一局集团有限公司中标，建设资金来自业主自筹，已具备招标条件，现对该项目防水保温工程施工进行公开招标。
二、项目概况及招标范围
1.项目概况：空港综保综合配套中心厂房及宿舍楼项目位于福州市长乐机场西北部，湖南镇大鹤村。边界西至鹏程路，东综保二路，北至福港路，南至海关大楼。该工程总工期为606天，共包含A1~A4#厂房、A5#宿舍楼、B3仓储，其中A1~A4#厂房、A5#宿舍楼均为框架结构，B3仓储为钢结构+框架结构，无地下结构，总建筑面积30330.86㎡。其中A1#厂房建筑面积4425.03㎡、A2#厂房建筑面积4352.24㎡、A3#厂房建筑面积4034.46㎡、A4#厂房建筑面积4425.03㎡、A5#宿舍建筑面积5181.28㎡，B3仓储建筑面积7912.82㎡。
2.本次招标范围为空港综保综合配套中心项目防水保温工程（具体施工部位以甲方要求为准），本工程采用专业分包。
计划工期：8个月
3.分包单元划分
本次招标划分为1个包件，包件编号：KGPTZX-001。
三、投标人资格要求
1.资质应满足以下基本要求：
（1）具有独立的法人地位、能够独立承担民事责任且三证一书（三证一书指：企业营业执照、资质证书、安全生产许可证及法定代表人身份证明或法人授权委托书）齐全有效。
（2）投标人必须是法人或法人授权的有效代理人，不接受代理的个人行为。
（3）资质条件：具有相应防水防腐保温工程专业承包贰级资质及以上，属一般纳税人。
（4）业绩要求：近五年有完成1个防水保温工程类似业绩，所提供业绩应具有相应规模（防水工程合同额大于等于238万元，保温工程合同额大于等于66万元）不同类型业绩可分不同合同，也可在同一合同中附清单证明，业绩需体现合同内容、合同金额、双方盖章页等关键信息，否则不予认可。
（5）信誉要求：投标人在投标阶段内未被人民法院列为失信执行人，不在最新一期《中国铁建不合格分包商名录》《中铁十一局不合格分包商名录》内。
2.资格审查方式：本次招标采用资格后审方式。
3.合格的投标人
（1）本工程项目不允许联合体投标。
（2）本工程项目禁止转包。
四、招标文件的获取
1.参与本次招标。本次招标投标采用电子招投标方式，依托铁建云链平台进行，凡有意参加投标者，均可免费注册并登陆铁建云链平台（https://www.crccep. en）查询拟参与包件进行网上报名、线下支付标书费，各投标人把标书费回执上传至平台标书费处，招标人审核通过后再下载电子招标文件。未按规定从“铁建云链平台”下载招标文件的，招标人拒收其投标文件。
2.招标文件的获取。凡有意参加投标者，请于招标文件缴费截止日2026-05-27 09:00:00前（北京时间，下同），采用汇款方式购买招标文件电子版，购买标书款以公户打入以下指定账户，每包件售价500元，售后不退。汇款单上必须注明投标“项目（简写）、招标编号、包件号”。
账户：99011131011001221856
开户行名称：交通银行北京西区支行
3.获取购买招标文件发票的方式：汇款完成后请及时扫描下方二维码登记开票信息。招标文件发售时间截止后，仍未登记开票信息的，将不再受理开票事宜。本次购买招标文件的发票统一采用电子发票，并在开标后发送至分包商报名时指定邮箱。
4.本次招标的招标文件将不采用邮购方式发售。
5.招标人不组织各投标人现场踏勘，投标人自行前往现场并承担现场踏勘相关费用，对自身财产和安全负责。
五、投标保证金的缴纳
本工程收取投标保证金：10000元整(人民币大写:壹万元整)
1.投标保证金截止到账时间为2026年6月8日12时前，投标保证金逾期到账，将导致投标人无法投标。投标保证金汇款单上须注明“投标保证金”，以便查询。
2.招标人最迟在书面合同签订后5日内向中标人和未中标的投标人退还投标保证金。
3.有下列情形之一的，投标保证金将不予退还：
（1）投标人在规定的投标有效期内撤销或修改其投标文件；
（2）中标人无正当理由不与招标人订立合同，在签订合同时向招标人提出附加条件，或者不按照招标文件要求提交履约保证金的。
4.投标保证金缴纳账户
账户：99011131011001221856
开户行名称：交通银行北京西区支行
六、投标文件的递交
1.递交投标文件的截止时间为2026-06-11 09:00:00。投标人需在投标时间截止前登录铁建云链平台进行投标文件递交。具体递交流程见铁建云链的投标人操作手册文件（门户网站-小鹿课堂-操作指南-分包商如何申请准入及投标）。
2.逾期投标或者未在铁建云链平台投标或者不按照招标文件制作要求的投标文件，招标人不予受理。
3.开标时间为：2026-06-11 09:00:00。
4.开标方式：按照铁建云链平台开标流程进行线上开标。投标人需在开标前30-60分钟进入铁建云链平台在线投标子系统，具体流程见《门户网站-小鹿课堂-操作指南-分包商如何申请准入及投标》。
七、发布公告的媒介
本次招标公告在铁建云链平台上发布。
八、招标地点和联系方式：
招标人：中铁十一局集团有限公司空港综保综合配套中心项目经理部
联系人：韩石雷
联系电话：18903987575
联系地址：福建省福州市长乐区鹏程路与鹏兴路交叉口
联系邮箱：932203838@qq.com
铁建云链系统服务电话：400-6296-888
2026年5月21日