为便于供应商了解采购信息，根据《物资服务集中采购需求管理暂行办法》等有关规定，现将物业管理社会化保障项目（第一包）的采购意向公开如下：
序号
采购项目名称
需求概况
初步技术参数
预算金额(万元)
预计采购时间
备注
1
物业管理社会化保障项目（第一包）
采购内容：物业管理服务，包括：环境保洁服务、绿化养护服务、热力系统运行维护服务、电梯年检及维保服务，水电运行保障与维修服务、公共设施及楼宇维修服务、配电室、消防中控室值班运行维护服务、服务队前台及会服服务等
采购数量：3年
主要功能或目标：提供3年物业管理服务，满足需求方相关要求。
需满足的要求：满足需求方物业管理相关需求。
采取总承包与包清工服务模式。其中，环境保洁服务、绿化养护服务、热力系统运行维护服务、电梯年检及维保服务采取总承包模式;水电运行保障与维修服务、公共设施及楼宇维修服务、配电室、消防中控室值班运行维护服务、服务队前台及会服采取包清工模式。
包清工模式进行采购的服务内容，需求方承担劳务费、能源费、零星维修材料费，中标人负责按需求方要求招聘具有相关资质的服务人员进行服务，由需求方对服务人员进行任务委派及日常管理，中标人按需求方意见对人员进行调换。劳务费成本含管理费、人员工资、保险、个人所得税、服务费等所有必要开支，由需求方支付给中标人，中标人负责缴纳社保、保险及向派遣人员发放工资等。
2,100.00
2026年12月
无
注：1.本次意向公开的采购意向仅作为供应商了解初步采购安排的参考，采购项目具体情况以最终发布的采购公告和采购文件为准；
2.供应商可以通过采购平台反馈参与意向和意见建议。
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