项目概况
云南分中心2026年下半年至2029年上半年物业服务采购项目 采购项目的潜在供应商应在云南山长工程技术管理有限公司（昆明市西山区仁泽路珊瑚郡.天泰10栋1单元101）或指定邮箱获取采购文件，并于2026年05月29日 09点30分（北京时间）前提交响应文件。
一、项目基本情况
项目编号：SCGS26E-009
项目名称：云南分中心2026年下半年至2029年上半年物业服务采购项目
采购方式：竞争性磋商
预算金额：123.080000 万元（人民币）
最高限价（如有）：123.080000 万元（人民币）
采购需求：
本项目不分包，为满足国家计算机网络与信息安全管理中心云南分中心2026年下半年至2029年上半年物业服务需要，主要采购园区及机房楼安全保卫、消防监控值守、室外绿化养护、卫生清洁(大院、地下停车场、室内公共区域、会议室、机房地面等)、消防设施维护保养检测及维修、给排水系统维护维修、电梯维护管理、房屋及其配套设施维修维护、二次供水水池清洗及检测、化粪池清运、屋面防水、外墙清洗及其他物业管理服务。详细要求详见第五章“服务需求”。
合同履行期限：本项目采购需求属于相对固定性、延续性、且价格变化幅度较小的服务，在年度预算能保障的前提下，本项目成交后拟签订不超过三年履行期限的政府采购合同。本项目采购合同履行期限不超过3年，按照履约年度签订，即在年度履约期满且履约质量达到要求后，继续签订下一履约年度的政府采购合同。因供应商后续履约质量无法保障或者采购人采购需求发生变化，可以依法终止合同。
本项目( 不接受 )联合体投标。
二、申请人的资格要求：
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：
本项目不属于专门面向中小企业采购。小微企业价格扣除优惠比例：10%。监狱企业、残疾人福利性单位视同小型或微型企业。本项目所属行业为物业管理，符合条件的供应商应根据《关于印发中小企业划型标准规定的通知》的划型标准进行划型。
3.本项目的特定资格要求：无
三、获取采购文件
时间：2026年05月19日 至 2026年05月25日，每天上午9:00至12:00，下午13:30至17:30。（北京时间，法定节假日除外）
地点：云南山长工程技术管理有限公司（昆明市西山区仁泽路珊瑚郡.天泰10栋1单元101）或指定邮箱
方式：现场获取（方式一）：持法定代表人/单位负责人授权委托书原件（格式自拟）至云南山长工程技术管理有限公司（昆明市西山区仁泽路珊瑚郡.天泰10栋1单元101）获取纸质磋商文件。邮箱获取（方式二）：将法定代表人身份证明书（原件）、法定代表人授权委托书（原件）、法定代表人或委托代理人居民身份证（复印件加盖公章）及《磋商文件获取登记表》（加盖公章）的原件扫描为一个PDF文档发送至926326064@QQ.com邮箱并致电0871-64602802进行确认后即可获取磋商文件。
售价：￥0.0 元（人民币）
四、响应文件提交
截止时间：2026年05月29日 09点30分（北京时间）
地点：云南山长工程技术管理有限公司会议室（云南省昆明市盘龙区白龙路433号博园世家B2栋2单元202室）
五、开启
时间：2026年05月29日 09点30分（北京时间）
地点：云南山长工程技术管理有限公司会议室（云南省昆明市盘龙区白龙路433号博园世家B2栋2单元202室）
六、公告期限
自本公告发布之日起3个工作日。
七、其他补充事宜
开标方式：现场磋商
是否需要缴纳磋商保证金：否
其他：
1.服务地点：云南省昆明市西山区金柳路17号（原滇池路1300号）国家计算机网络与信息安全管理中心云南分中心园区。
2.标包划分：本项目不划分标包，采购人最终确定1名成交人。
3.参加磋商的供应商在提交响应文件截止时间前未被列入“失信被执行人”“重大税收违法案件当事人名单”“政府采购严重违法失信名单”及其他不符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定条件的信用记录情形，采购人或采购代理机构将通过“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)、“中国政府采购网”网站（www.ccgp.gov.cn）查询供应商信用记录。（以采购代理机构于提交响应文件截止时间当天查询结果为准，并将查询记录和证据留存）。
4.为本项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商不得参加本项目投标。
5.单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的政府采购活动。
6.发布公告的媒介：本次竞争性磋商公告在中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）发布，采购人及采购代理机构对其他网站发布或转载的公告内容不承担任何责任。
八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
地址：昆明市西山区金柳路17号
联系方式：冯玲18388282047
2.采购代理机构信息
名 称：云南山长工程技术管理有限公司
地 址：昆明市西山区仁泽路珊瑚郡·天泰10栋1单元101
联系方式：谭俊、谢琳0871-64602802
3.项目联系方式
项目联系人：谭俊、谢琳
电 话： 0871-64602802