乙方接受甲方委托，为甲方开展优化安全管理制度体系、构建运营物业分类分级安全管理新体系、制定现场安全管理标准化指导图册、打造园区安全联盟协同管理新模式、规范安全合同管理及汇编安全城建系列成果集等服务。本次安全管理制度体系优化项目主要包括但不限于以下内容：1.优化安全管理制度体系（1）结合城建集团安全业态特征，识别安全生产综合性法律、法规、规章、标准及其他规范性文件的有效性和适用性，提供《安全生产相关法律法规及标准规范辨识清单及其电子文本》，并于每季度至少更新一次。（2）结合城建集团安全业态特征，修订安全管理制度手册上册内容，制定全员安全生产责任清单和安全履职清单，细化到每个岗位，出具《全员安全履责量化清单及履责情况检查表单》及《安全生产管理制度手册》（上册），并印刷成册（40份）。（3）结合城建集团安全业态特征，增加工程及物业安全、消防安全、电梯安全、电气安全、燃气安全等业务安全管理制度，出具《安全生产管理制度手册》（下册），并印刷成册（40份）。（4）结合城建集团物业安全业态特征，梳理集团公司与外部相关方安全管理职责，制定运营物业三方（业主、物业管理单位、租户）全过程安全管理职责及履职清单，出具《运营物业三方全过程安全管理职责及履职清单》。（5）结合城建集团工程安全业态特征，梳理集团公司与外部相关方安全管理职责，更新建设工程五方（建设、施工、监理、勘察、设计）全过程安全管理职责清单，出具《建设工程五方全过程安全管理职责及履职清单》。（6）修订城建集团生产安全事故应急预案体系，并经专家评审通过，出具《城建集团生产安全事故应急预案》（40份）及《城建集团应急管理一张图》，并印刷成册（40份）。2.构建运营物业分类分级安全管理新体系结合运营物业业态特征，以物业类型分类标准为框架，基于各业态的行业特点、功能属性、人流密度、设施复杂度等关键特征，制定差异化分类细则，确保分类贴合实际运营场景；以安全风险防控为核心，建立风险分级可量化模型，形成可落地、可追溯的分类分级结果，出具《运营物业分类分级安全管理体系》（40份），并经至少市级专家库专家评审通过，获得市级及以上示范荣誉，及发表相应主题核心期刊一篇。3.制定现场安全管理标准化指导图册（1）制定《建筑消防全生命周期安全技术管控指南》（40份），覆盖建筑消防全生命周期，指导各单位消防设备完好率。（2）制定《运营物业安全设备设施管理标准化指引》（40份），对运营物业各类型安全设备设施日常管理进行标准化。4.打造园区安全联盟协同管理新模式结合产业园区安全管理痛点、难点、行业先进实践，完成“组织架构、联盟章程、标准输出、落地运营 、奖惩落地”等全流程协同管理新模式，围绕“联盟协同”核心，打造可落地、可激励、可约束的完整体系，出具《园区安全联盟运行长效机制》等成果文件。5.规范合同安全内容（1）制定建筑施工合同中安全内容范本，明确安全奖惩、安全履约考核内容，提供安全管理协议范本。（2）制定代建项目施工合同中安全内容范本，明确安全奖惩、安全履约考核内容，提供安全管理协议范本。（3）制定小散零星工程项目施工合同中安全内容范本，明确安全奖惩、安全履约考核内容，提供安全管理协议范本。（4）制定物业项目合同中安全协议范本，包括但不限于商业运营物业、产业园区物业、房屋租赁物业、电动汽（单）车充电桩安装、使用等，提供安全管理协议范本。（5）中标单位投标时承诺提供的安全合同管理服务。6.汇编“安全城建”系列成果集及其他工作（1）综合城建集团以往安全管理经验及成果，汇编成《“安全城建”系列成果集》，并制作相应PPT。（印刷40份）（2）上述各类手册、指引、指南、图册、图集、文件等设计版本确定后，应发甲方审核，必须经甲方审核通过、签字认可后方可实施，其知识产权全部归甲方所有。按照封面、前言、目录、总图、一张图、文本的顺序印刷手册。同时，提供给甲方设计原稿，未经甲方允许不得擅自外传或发布。（3）需配合招标人完成汇报及内部决策流程等工作。（4）中标单位投标时承诺提供的增值服务。7.上述成果宣贯、培训及试运行等工作。
