1.招标项目名称深广·仁恒公园四季销售代理2.招标内容（1）市场调研：监控广安房地产市场动态，跟踪市场主要房地产项目销售情况及营销促销措施等。（2）营销策略制定：根据公园四季项目销售需要，编制年度或阶段性策略方案，报项目建设单位审批。（3）营销活动及推广执行：结合项目需要提出活动建议和推广建议，协助甲方执行项目各类营销活动及推广效果监督。（4）销售团队管理：组建并管理销售团队，项目负责人1人，其他人员不得少于4人；负责团队考勤管理、销售技能培训及劳动关系管理。（5）销售执行：负责购房客户接待、回访、认购及签约管理、回款追踪、人才资料收集及其他与销售相关的服务工作，维护与购房人的良好关系；协助做好客户接房、房屋质保、意向租户查看商铺以及不动产证办理等工作。（6）客户拓展：负责企业拜访、拆迁户拓展、下乡拓客、房交会等工作。（7）渠道（中介）代管：负责公园四季项目引入的渠道（中介）管理，不定期维护与渠道（中介）的合作关系。（8）数据统计与分析：做好客户来访、成交登记，梳理相应情况并进行统计分析。3.服务期限合同签订之日起1年。4.业绩考核（1）精装住宅：服务期内，住宅签约面积不低于11000㎡。预留每月应结算佣金的5%作为年度考核佣金。若年度任务未达成则扣除全年预留佣金不予支付；若任务达成且不超过15%则全额发放全年预留佣金；若任务达成超过15%，则按照全年预留佣金的2倍发放。（2）商铺及地下车位：不设销售任务。5.代理费标准住宅及商铺代理费为中标费率，车位代理费为400元/个。6.团购房源若甲方（深广公司）在代理合同履行期间组织房屋团购（指单次登记意向客户≥2组），客户成交后，甲方按600元/套向乙方（销售代理公司）支付服务费。成交的团购房源，视为代理单位完成的销售业绩。乙方负责该部分房屋购房手续的办理（包括但不限于认购、签约、按揭相关资料收取和办理等），乙方不再另行收取代理费。甲方与乙方同步拓展客户，出现客户归属不清的，则按客户的信息登记或联系时间的先后顺序判定，即：乙方先行登记或联系的，客户归属乙方；反之则归属甲方。7.工抵房源与我司签署工抵房协议的工抵单位，直接书面向我司明确工抵购房人的，客户成交后按400元/套向代理单位支付服务费。合作单位未直接向我司明确购房人，仅向购房人提供购房优惠促进成交的房源，按中标代理费率向销售代理公司支付代理佣金。8.其他说明合作期间，根据项目销售工作需要，公司有权无条件单方面解除合同，但须提前一个月通知合作单位。甲方提前解除合同的，全额无息退还乙方履约保证金。
