中铁建物业管理有限公司天津分公司
化粪池、雨污管道、设备夹层管道清掏服务采购公告
采购文件编号：WYGS-BJZX-TJXM-XB-202601003
中铁建物业管理有限公司天津分公司将对天津分公司各项目化粪池、雨污管道、设备夹层管道清掏服务工作进行询比采购，凡有意向且具备相应资格的单位均可参加本次询比。凡愿意参加本次询比的单位请将响应文件在规定时间内按以下有关要求送达天津市河北区建昌道街迎春道398号诗景颂苑配建1号楼-312室中铁建物业管理有限公司天津分公司。
一、本次采购的范围包括：
1.采购内容：
负责化粪池定期清掏及检查：清掏频次：每半年1次。负责室外雨污管道、设备夹层管道定期疏通及检查：清掏频次：每年1次（检查频次：每月1次）；污水管道出现堵塞、泄漏等异常情况时，甲方通知乙方后，乙方应在半小时内到达现场并采取处理措施使得污水管恢复正常。
2.承包方式：
固定总价，包工、包料（除甲供材料外）、包工期、包安全、包质量、包管理、包保修等清洗所涉及的全部内容全包方式。
3.服务期限：自合同签订之日起至12个月。
4.最高限价：化粪池清掏不含税单价最高限价为495元/个/次，不含税总额最高限价为24750.00元（2次）；管道疏通不含税单价最高限价为141元/根，不含税总额最高限价为78537.00，不允许不平衡报价。
响应报价低于成本价的判定标准：最低响应报价低于次低响应报价比例超过15%(含)的，则最低响应报价为无效报价。
5.费用支付及结算方式：
根据清洗计划预计分两次结算、付款。每次清洗完成后经甲方验收合格，甲乙双方在竣工验收单签字确认，乙方提供正式、合法、等额的增值税专票后30个工作日内，甲方向乙方支付本次价款。
6.投标保证金：￥2000.00元。
账号名称：中铁建物业管理有限公司天津分公司
开户银行：建行天津铁路支行
账 号：1205 0166 0465 0000 0208
汇款备注：2026年天津分公司化粪池、雨污管道、设备夹层管道清掏服务采购保证金
保证金提交时间：参与询比单位应在递交响应文件截止时间前，将保证金银行转账回单通过铁建云链平台提交至采购人，若未能按时递交的，采购人有权拒绝收取该响应文件。
二、资格审查方法
本次资格审查采用“资格后审”形式。
三、资格要求
（一）在中华人民共和国境内依法注册的具有独立法人资格的企业，或经总公司合法授权的分公司，具有有效的营业执照、相应的资质证书，不接受联合体参与资格申请。
（二）纳税人要求：一般纳税人、小规模纳税人资格均可。
（三）信誉要求：参与询比的单位近三年不得在国家企业信用信息公示系统中被列入经营异常名录，不得在“信用中国”网（***[登录解锁关键信息]参与询比的单位自递交响应文件之日起前一年不得存在中国裁判文书网（***[登录解锁关键信息]，不得在中国铁建房地产集团有限公司和中铁建物业管理有限公司供应商黑名单及不良行为惩戒期内。
（四）限制性要求情形：
1.未被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；
2.未被依法暂停或者取消询比资格；
3.未处于财产被接管、冻结、破产状态；
4.在近三年内无骗取中标或严重违约或发生重大及特别重大舆情事件的。
（五）其他要求：
参与询比各单位之间不能存在关联关系；关联关系的认定以“天眼查”、“企查查”等平台在资格评审期间查询数据为依据；具体关联关系认定以采购人要求为准，被认定存在关联关系的单位取消所有单位询比资格。
四、采购文件的获取
请申请人于本公告发布时起至2026年6月7日17时30分，登录“铁建云链”平台（***[登录解锁关键信息]项目进行网上报名后在截止时间前自行下载采购文件。
五、响应文件的递交
1.响应文件递交的截止时间为2026年6月16日14时00分，申请人应在递交截止时间前通过“铁建云链”平台（***[登录解锁关键信息]上传电子盖章版响应文件，并将密封的纸质版响应文件，由授权委托人线下递交至：天津市河北区建昌道街迎春道398号诗景颂苑配建1号楼-312室中铁建物业管理有限公司天津分公司。
2.电子版及纸质版响应文件逾期递交的，招标人将予以拒收。
六、采购文件答疑
1.询比提疑截止时间2026年6月3日17时30分。申请人以邮件形式向招标人提出对采购文件的疑问，并通过“铁建云链”平台递交电子版疑问。
2.询比答疑截止时间2026年6月6日17时30分。招标人以邮件形式向申请人回复提疑问题或对采购文件的修改，并通过“铁建云链”平台发布。
七、响应文件开启
响应文件开启时间同递交的截止时间。
八、确定服务单位
1.本次采购评审办法为合理低价法（不含税）。招标人将对参与询比的单位资质及资格进行审查，审查通过后按照报价水平择优选择1家服务单位。
2.招标人不对未中选单位作任何关于询比、评选的解释和说明，未中选文件不予退回。
3.询比小组由招标人组建。
九、询比原则
1.公平、公正、客观，不带任何倾向性和启发性；
2.询比人员不得向外界透露任何与采购有关的内容；
3.任何单位和个人不得干扰、影响询比工作的正常进行；
4.询比人员不得私下与报价单位接触。
十、发布公告媒介
本次询比采购公告在中国招标投标公共服务平台（***[登录解锁关键信息]
十一、联系方式
联系机构：中铁建物业管理有限公司天津分公司
地址：北天津市河北区建昌道街迎春道398号诗景颂苑配建1号楼-312室中铁建物业管理有限公司天津分公司。
联系人：袁女士 联系方式：***[登录解锁关键信息]
联系邮箱：***[登录解锁关键信息]