各单位 ：
静安区中兴社区C070202单元322-09地块项目由我公司承建，根据项目实施性施工组织安排、区段划分以及外部使用分包计划等实际情况，经公司审核批准，拟对本标段所承包工程中的保温工程专业分包给具有相应资质的其他建筑企业，现进行公开招标，欢迎参加本工程的投标。
一、招标人信息
（一）招标人：***[登录解锁关键信息]
（二）招标人地址：北京市大兴区金服大街11号
二、招标项目描述
（一）招标项目名称：静安区中兴社区C070202单元322-09地块项目保温工程。
（二）招标项目范围：本项目计划进行招标 ：保温工程-1包件：内外墙保温工程；保温工程–2包件：铝板保温工程。
（三）招标项目实施地点:上海市静安区宝山路街道。东至东宝兴路，南至规划322-08 地块、宝通公寓、长征大厦，西至宝通路，北至天通庵路。
（四）招标项目计划工期：保温工程-1包件暂定30日历天；保温工程–2包件暂定210日历天(具体以招标人书面通知为准)。
三、投标人资格要求
投标人资格审查采用资格后审的形式，资格审查内容包括但不限于以下能够证明投标人具备承担分包任务的资质、能力、实力、信誉等有关的证明材料。
（一）资质条件：在中华人民共和国境内依法注册、具有独立法人资格、经营范围符合招标项目要求，包件BW-01、包件BW-02需具有防水防腐保温工程专业承包一级及以上资质，以及有效的安全生产许可证，资质证书、安全生产许可证在有效期内。包件BW-01、包件BW-02注册资本金不少于1000万元。
（二）施工业绩：投标人近五年有已完工或在建同类工程类似施工业绩相关证明材料。
（三）工程设备：用于本项目的施工设备完好，证照齐全，并在数量和性能上充分满足本项目要求。
（四）主要人员：拟投入本项目实施的管理和设备操作人员足够，其中操作人员必须具备法律相关规定的上岗条件，并持证上岗。
（五）纳税人资格要求：增值税一般纳税人，有依法纳税的良好记录；投标人具有良好的财务状况、具备投标包件履约的资金保障能力；可以开具符合国家最新税率的可抵扣增值税专用发票。
（六）信誉要求
1.具有法定代表人身份证明资料或授权代理人相关资料；
2.没有处于被责令停业、投标资格被取消、财产被接管或冻结、破产等状态；
3.近三年财务状况及近五年施工业绩；
4.应具有履行合同能力和良好的履约记录，在最近三年内没有骗取中标，严重违约及重大工程安全、质量问题；
5.在集团公司范围内，已签订的分包合同履行完成后，无故意拖延结算，且同时履行的合同数量需满足管理规定；
6.无聚众讨薪、恶意结算或存在诉讼仲裁等纠纷，未列入《严重违法失信企业名单》《重大税收违法案件当事人名单》《拖欠农民工工资黑名单》《失信被执行人名单》《中国铁建不合格分包商名录》《中国铁建合作方风险警示名录》《中国铁建“行贿人黑名单”》。投标人必须具备中铁二十四局集团有限公司准入证，且列入内部合格名录或准入库中的单位；
7.法律、法规、规章规定的其他资格条件。
（七）其他要求:投标人被列入中国铁建股份公司不合格名单、警示名录、黑名单及中铁二十四局集团有限公司不合格名单的，一经发现取消其投标资格;已经中标的，取消其中标资格;已经签订合同的，合同无效。
（八）投标人就以上内容自行声明，招标人将对投标人进行核查，如声明与实际不符，将被取消投标或中标资格。
四、投标人不得存在下列情形：
（1）与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人；
（2）为本项目的管理人员或施工人员；
（3）为本项目的管理人员或施工人员亲属；
（4）其他要求：不接受联合体投标；两个及两个以上投标人在同一包件存在法定代表人为同一人，或母公司、全资子公司及其控股公司关系，都不得在同一包件中同时投标。
五、招标文件获取
凡有意参加投标者，请在中国铁建云链平台（网址：***[登录解锁关键信息]
（一）获取地点及方式：登录中国铁建云链平台的“供方子门户”，在所投标段（包件）购买并下载招标文件（具体操作参见“小鹿课堂”-“铁建云链-供方子门户操作手册”）。
（二）获取时间：2026年5月30日9时00分至2026年6月4日9时00分。
（三）获取费用：BW-01保温工程-1包件需缴纳标书费人民币捌佰元整（￥：800.00）；BW-02保温工程-2包件需缴纳标书费人民币壹仟元整（￥：1000.00）。
投标人必须以银行转账方式购买招标文件，售后不退。银行转账备注“静安区中兴社区C070202单元322-09地块项目BW-01（保温-1包件）/BW-02（保温–2包件）标书费”。本次购买招标文件发票统一采用电子发票。
（四）获取招标文件的其他要求：
1.未按规定从中国铁建云链平台“供方子门户”下载招标文件的，招标人拒收其投标文件。
2.不接受个人购买招标文件。
六、踏勘现场
（一）本项目招标人不组织现场察看。
（二）投标人可自行组织前往看工地，现场勘察过程中，费用自理。
（三）期间发生的任何问题与招标人无关。
（四）工地踏勘地址：上海市静安区宝山路街道。东至东宝兴路，南至规划322-08 地块、宝通公寓、长征大厦，西至宝通路，北至天通庵路。
七、投标文件的递交
（一）投标文件递交的地点及方式：
投标文件线上递交的地点及方式：投标人须登陆中国铁建云链平台（***[登录解锁关键信息]），在投标文件递交截止时间前完成所有投标文件的上传。
投标文件纸质版递交的地点及方式：在投标文件递交截止时间前将投标文件的送达静安区中兴社区C070202单元322-09地块项目部。
纸质版投标文件内容须与电子版文件内容完全一致。
（二）投标文件递交的截止时间：2026年6月19日9时0分。
（三）投标文件的拒收：投标文件递交截止时间前未完成投标文件传输的、逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，投标文件未按招标文件要求密封和签章的，招标人不予受理，视为放弃投标资格。
标书费/投标保证金的汇款单凭证截图须上传铁建云链平台，以便招标组织单位核对是否到账。缴费后未上传汇款单凭证，造成未及时下载招标文件或未及时进行投标报价的，相关责任由投标人自行承担。
八、投标保证金
本次招标BW-01包件、BW-02包件分别收取投标保证金10000元（可提供保函），汇入指定银行账户，银行转账备注“静安区中兴社区C070202单元322-09地块项目BW-01（保温-1包件）/BW-02（保温–2包件）投标保证金”。
九、银行信息
帐号名称：中铁二十四局集团有限公司北京分公司
帐号：99610150102400028721
开户银行：交通银行北京西区支行
十、发布公告的媒介
本次招标公告在铁建云链平台（网址：***[登录解锁关键信息]）和中国采购与招标网(网址：***[登录解锁关键信息])发布。
十一、联系方式
招标人：中铁二十四局集团有限公司北京分公司
招标组织机构：中铁二十四局集团有限公司静安区中兴社区C070202单元322-09地块项目项目经理部
地址：上海市静安区宝山路街道。东至东宝兴路，南至规划322-08 地块、宝通公寓、长征大厦，西至宝通路，北至天通庵路
联系人：胡先生
联系电话：***[登录解锁关键信息]
招标人：中铁二十四局集团有限公司北京分公司
2026年5月30日