国家税务总局广东省税务局2026-2029年办公场所及公有住房物业管理服务采购项目采购更正公告（第一次）

原公告的投标文件提交截止时间：2026-06-16 09:30:00，更正为：2026-06-12 09:30:00。

原公告的开标时间：2026-06-16 09:30:00，更正为：2026-06-12 09:30:00。

原公告的开标地点：无，更正为：广州市越秀区越华路112号珠江国际大厦3楼（电子文件线上递交，在线开标，纸质文件递交地点详见采购文件）。

1.原采购文件：“★5、供应商拟派的项目经理须为本项目（包组）的专职项目经理，在投标（响应）时未同时兼任多个在管物业项目项目经理。如虚假承诺，一经发现将取消其中标（成交）资格。如已签订合同的，则终止合同（投标时提交承诺，承诺可参照“投标文件格式”中《承诺函》格式）。”更正为：“★5、供应商拟派的项目经理须为本项目（包组）的专职项目经理，不得兼任其他物业项目项目经理或从事与本项目无关的工作，且在投标（响应）时未同时兼任多个在管物业项目项目经理。如虚假承诺，一经发现将取消其中标（成交）资格。如已签订合同的，则终止合同（投标时提交承诺，承诺可参照“投标文件格式”中《承诺函》格式）。”

2.原采购文件：“★1.投标人必须将“办公场所”及“公有住房”单独进行报价。”更正为：“★1.投标人必须将“办公场所”及“公有住房”单独进行报价，且均不得超过分项预算。”

3. 原采购文件：3.3 人员配置其中星号条款“（2）中标人在项目实施时所投入的实际人员配置不低于需求内容所要求的标准。如有弄虚作假或虚假应标等问题，采购人有权终止合同并上报相关监管部门，由此带来的损失由中标人全部负责。”更正为：（2）中标人在项目实施时所投入的实际人员配置应参考需求内容中的《基本管理岗位配置、人员要求表》，如有弄虚作假或虚假应标等问题，采购人有权终止合同并上报相关监管部门，由此带来的损失由中标人全部负责。

4.原采购文件关于现场勘查注意事项、联系人、联系电话更正详见更正后采购文件。

5.原采购文件技术评审，“1.办公场所环境卫生和卫生保洁工作目标及管理方案：根据投标人对于用户需求书“4.1环境卫生与保洁管理（含垃圾清运）”（包括但不限于）相关要求进行响应并制定相应保障实施方案进行评审”更正为：“根据投标人对于用户需求书“4.1环境卫生与保洁管理（含垃圾清运）”相关要求（★项除外）进行响应并制定的保障实施方案进行评审”

6.原采购文件技术评审，“2.办公场所安保及秩序管理工作目标及管理方案：根据投标人对于用户需求书“4.2安保及秩序管理服务（含停车场管理）”（包括但不限于）相关要求进行响应并制定相应保障实施方案进行评审”更正为：“根据投标人对于用户需求书“4.2安保及秩序管理服务（含停车场管理）”相关要求（★项除外）进行响应并制定的保障实施方案进行评审”。

7.原采购文件技术评审，“3.办公场所绿化工作目标及管理方案：根据投标人对于用户需求书“4.3绿化的养护和管理”（包括但不限于）相关要求进行响应并制定相应保障实施方案进行评审”更正为：“根据投标人对于用户需求书“4.3绿化养护和管理”相关要求进行响应并制定的保障实施方案进行评审”。

8.原采购文件技术评审，“4.办公场所建筑、设施设备维护管理工作目标及管理方案：根据投标人对于用户需求书“4.4建筑、设备、设施的维保、维修、维护、管理”（包括但不限于）相关要求进行响应并制定相应保障实施方案进行评审”更正为：“根据投标人对于用户需求书“4.4建筑、设备、设施的维保、维修、维护、管理”相关要求进行响应并制定的保障实施方案进行评审”。

9.原采购文件技术评审，“5.办公场所应急管理（包括公共卫生应急管理）工作目标及管理方案：根据投标人对于用户需求书“4.5应急管理”（包括但不限于）相关要求进行响应并制定相应保障实施方案进行评审”更正为：“根据投标人对于用户需求书“4.5应急管理”相关要求进行响应并制定的保障实施方案进行评审”。

10.原采购文件技术评审，“6.办公场所综合服务（包括客服服务、制度建设、接待保障、档案管理等）工作目标及管理方案：根据投标人对于用户需求书“4.6综合服务”（包括但不限于）相关要求进行响应并制定相应保障实施方案进行评审”更正为：“根据投标人对于用户需求书“4.6综合服务”相关要求进行响应并制定的保障实施方案进行评审”。

11.原采购文件技术评审，“7.公有住房物业管理（包括热线电话、报修服务、建筑共用部位及设施设备维护和管理、卫生维护、安保服务、应急管理、代扣代缴服务等）工作目标及管理方案：根据投标人对于用户需求书“5.1所有公有住房服务点的整体要求”（包括但不限于）相关要求进行响应并制定相应保障实施方案进行评审”更正为：“根据投标人对于用户需求书“五、公有住房物业服务需求”相关要求进行响应并制定的保障实施方案进行评审”。

12.原采购文件技术评审，“8.服务团队资质素质：投标人对用户需求书中“3.3人员配置”的人员素质响应情况”更正为：“投标人对用户需求书中“3.3人员配置”的人员素质响应情况，人员岗位间不得兼任，否则仅按该人员最高得分进行计算”。

13.合同条款更正详见更正后采购文件。

14.原投标截止时间更正为：2026年6月12日 09:30:00。