珠海铁建大厦项目
空调冷冻水系统维护清洗服务询比采购公告
项目所在地：珠海市横琴粤澳深度合作区
一、采购条件
珠海铁建大厦项目空调冷冻水系统维护清洗服务已具备采购条件，现公开邀请供应商参加询比采购活动。
二、项目概况
项目位于横琴粤澳深度合作区荣粤道东侧、汇通五路南侧、荣珠道西侧、汇通三路北侧，项目总建筑面积为169392.79㎡，其中A座办公楼地上47层，B座公寓楼29层，地下车库3层。
三、采购范围及内容：
珠海铁建大厦A座集中供冷冷冻水清洗服务（含清洗膨胀水 箱、补水罐、投加药剂、排水、补水、排气拆洗Y型过滤器、 密封圈），二次侧空调冷冻水系统板式换热器12台：商业 3600kW、低区4200kW、高区3214KW，清除Y型过滤器滤网上的污杂物及更换密封胶圈，冷冻水系统加水排气，完成后进行空调水质检测并出具书面报告。每半年清洗一次，共计6次。
四、投标人资格条件
投标人资格审查采用资格后审方式。根据项目实际情况，本项目投标人应同时符合以下条件：
（一）投标人须为在中华人民共和国境内注册、持有合法有效的营业执照或登记证书的法人或其他组织 (投标文件中提供法人、其他组织的营业执照等证明文件扫描件)。
（二）投标人未被列入“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）失信被执行人名单、重大税收违法失信主体名单、政府采购严重违法失信行为记录名单（https://www.ccgp.gov.cn/index.shtml）提供查询截图。
（三）投标人须具备有效的《中央空调水系统清洗专业资质》或《建筑机电安装工程专业承包资质》、《安全生产许可证》（许可项目包含A类集中式空调）。
（四）投标人近3年内（2023年至今）具有1个A类集中式空调维护清洗服务业绩，需提供合同关键页复印件和发票（合同关键页包括但不限于封面、合同名称、项目信息、合同金额、合同签订日期、签署页）等证明材料。
（五）投标人需配备专业的维保团队，团队成员须持有有效的《特种设备安全管理和作业人员证》（制冷与空调设备安装修理作业）。
（六）投标人须为维保人员购买足额的工伤保险及意外伤害保险（提供相关证明）。
（七）本项目不接受联合体投标。
注：投标人应核对企业的资质是否符合上述投标资格条件后再报名，因不符合投标资格条件而造成的后果由投标人自负。
五、询比采购文件获取时间
（一）本次文件获取截止时间为:2026年5月25日。
（二）凡有意参加报价人，请登陆铁建云链平台(https://www.crccep.com)免费注册成为会员。
（三）通过铁建云链平台(https://www.crccep.com)首页“交易主体登陆”会员系统，查询拟参与包件进行网上报名、下载电子采购文件（报名及注册流程:详见电子交易平台-用户中心-供应商操作手册）。
六、投标保证金
（一）本次投标保证金为3000.00元
（二）投标保证金由投标人在递交投标文件截止日期前以银行转账方式转至招标人下列账户（缴纳的保证金必须从投标人企业账户中转出）。投标人未按照要求提交投标保证金的，将被取消投标资格。
开户名：中铁建投（横琴）城市资产运营有限公司
开户行：中国工商银行股份有限公司横琴粤澳深度合作区分行
账号：2002027509100479421
（三）投标保证金在中标人按招标文件规定签订合同后，按法律规定予以退还（因投标人原因造成的推迟情况除外）。
（四）发生以下任何情况之一时，投标保证金将被没收：
1．投标人在招标文件中规定的投标有效期内撤回其投标；
2．中标人无正当理由未能按招标文件的规定签订合同；
3．在投标文件中提供虚假或无效的证明材料；
4．提供虚假投标文件或虚假补充文件；
5．以他人名义投标或者以其他方式弄虚作假，骗取成交的。
七、响应文件递交
（一）响应文件递交截至时间：2026年5月26日10：00。
（二）递交方式：线上及线下递交。
（三）线上递交：请预留至少1天时间进行线上报价，勿在最后一天。线上需上传完整的响应文件盖章版扫描件，报价截止日期前，已报价内容可修改。报价截止后，系统关闭将无法再接收和修改。
（四）线下递交地点：珠海市横琴粤澳深度合作区荣珠道169号铁建大厦19楼。（投标人采用邮寄方式递交投标文件时，务必充分考虑途中运输、快递收取等时间）
七、开标方式、时间及地点
（一）开标方式：线上开标。
（二）开标时间：2026年5月26日10：00。
（三）开标地点：铁建云链平台。
八、询比公告媒介
铁建云链平台（www.crccep.com）
九、联系方式
采购人：中铁建投（横琴）城市资产运营有限公司
联系人：张先生、何先生
联系电话：18434260516、13697753968
铁建云链系统服务电话：400-6296-888
铁建投资举报电话（0756-8732210）
中铁建投（横琴）城市资产运营有限公司
2026年5月21日