首套房过户费怎么算的

过户费包括房产过户契税、印花税、交易费、测绘费。

房地产过户契税：房价的1.5%，房屋面积在144平方米以上的需要缴纳3%，房屋面积在90平方米以下且是首套房的可以缴纳1%；

房地产过户印花税为房屋成交额的0.05%；

房地产过户交易费用为每平方米3元；

房产过户测绘费：每平方米1.36元的权属、房产过户权属的登记费和取证费，通常在200元内。

买方和卖方如何办理过户？

双方应准备好房屋权利证书、身份证明、卖方的婚姻状况证明、房屋证明、买卖合同以及其他房屋登记代理机构认为必要提供的资料。双方准备好这些材料后，到房屋所在小区的房地产交易中心，即房产局，办理相关业务。住房登记管理部门对当事人的申请材料进行审查；住房登记管理部门将符合要求的申请办理转让登记，并发给不动产登记簿。

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