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满二唯一交3%到5%左右的税,其中包括房产契税、营业税、增值税、附加税、个人所得税、印花税等手续。房地产契税与房屋面积直接相关,如果房屋面积大于90平方米,则契税为房屋总价的1.5%。如果房屋面积在90平方米以下,那么契税是房屋总价的1%。建议在买房的时候,为了避免缴纳高额的税费,还是尽量买那些满5年的房子,满5年比满二唯一划算,这样就可以省下增值税和个人所得税,尤其是增值税,是按照房子总额的5.6%来征收的。
买房贷款怎么贷最划算?
在有公积金的前提下,使用公积金贷款肯定是最划算的,毕竟国内的公积金贷款利率远低于商业贷款,基本利率只有3.25%,也就是说,使用公积金贷款可以节省很多利息,如果公积金贷款金额不够,可以选择组合贷款。如果不符合公积金贷款的条件,那就只能选择商业贷款,在这种情况下,可以缩短贷款期限,或者减少贷款金额,这样你就可以减少贷款的总利息,如果有条件的话,还可以提前还款。
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