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所属分类:项目百科
1、贷款对象:公积金贷款的贷款对象需要是缴存住房公积金的公司职员,必须缴存住房公积金的人才可以申请公积金贷款;商业贷款可以发放给任何人,只要符合银行的贷款条件,就可以申请商业贷款。
2、贷款利率:公积金贷款利率将低于商业贷款利率,而不同的利率最终会导致不同的利息费用。
3、审批时间:公积金贷款由于手续较多,所以审批的时间会比商业贷款长一些。申请50万的商贷,大约需要20天左右就可以获得贷款;而申请50万的公积金贷款,最长大约需要40天左右才可以获得贷款。
4、首付比例不同。公积金贷款要求的首付低一些。
第一套房商贷第二套房可以公积金贷款吗?
可以。如果第一套商贷房有按时还款,同时个人信用无逾期或不良记录,均可申请公积金贷款。如果首套房贷款未还清,再按揭一套房就属于二套房,需要按照3%征收契税,公积金贷款第二套房需要收取首付的30%。公积金贷款利率低于商业贷款利率,因此申请住房公积金买房,可以获得很多利息优惠。
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